Мнимые и притворные сделки в гражданском праве

Содержание

Мнимая сделка ГК РФ Судебная практика Пример Последствия | Суворов

Мнимые и притворные сделки в гражданском праве

Мнимые сделки – заключающиеся только «для вида» соглашения. Если операция признана мнимой, это означает, что контракт заключается исключено для «отвода глаз».

В таком случае стороны не желают принимать на себя условия соглашения и выполнять их с самого момента подписания. В юридической практике подобные документы считаются недействительными с момента их подписания.

При этом не берется в расчет решение суда, принятое в будущем.

Наиболее ярким примером может стать случай, когда компании грозит официальное банкротство, и именно в этот период все ее имущество переписывается на другое, не имеющее к ней прямого отношения лицо.

При этом де факто никакие активы лицу не переходят, а первоначальный владелец продолжает пользование. Это делается для того, чтобы уберечь имущество от последующей продажи на аукционе для покрытия долгов.

Несущественность мнимой сделки с точки зрения закона

В судебной практике в последние года достаточно часто встречаются случаи заключения иллюзорных соглашений для прикрытия незаконных дел.

Термин «мнимая сделка» полностью расшифровывается в статье 170 1 части Гражданского кодекса. Это соглашение, заключающееся без желания получить реальные результаты. При этом обе заключающие сделку стороны это полностью осознают и поддерживают. Однако назвать подобное решение бесцельным нельзя. Просто преследуемая цель скрыта от глаз, так как является противозаконной.

По закону подобные сделки считаются недействительными или ничтожными.

Исходя из закона, любая сделка должна включать 4 обязательные составляющие:

  • Непосредственные участники.
  • Выраженное желание участников.
  • Суть заключенного соглашения.
  • Форма исполнения взятых сторонами обязательств.

При отсутствии хотя бы одного из пунктов с точки зрения ст. 170 ч. 1 ГК РФ, сделка считается мнимой или недействительной с точки зрения закона, а действия участников признаются незаконными.

Особенности

Мнимые сделки имеют характерные черты, по которым их легко опознать еще на этапе переговоров или подписания соглашения:

  • Строгое следование букве закона с формальной точки зрения. Стороны строго отслеживают все необходимые действия в правовом поле: предоставляют необходимую информацию, прописывают даже те нюансы, которые возможно оставить на уровне устного соглашения, заверяют у нотариуса договоры и документы, не требующие подобного подтверждения.
  • После официального заключения сделка выполняется только на бумаге. Стороны постностью или частично отказываются от выполнения взятых на себя обязательств с самого начала с полного согласия партнера. Уже на этапе первоначальной подготовки договора участники полностью оповещены о его фиктивности и не имеют намерения вступать в реальные правовые взаимоотношения.
  • Хотя обе стороны по заранее обговоренным условиям, не собираются воплощать в жизнь условия договора, с точки зрения делопроизводства сделка реализуется. То есть участники создают фиктивную документацию, подтверждающую исполнение взятых на себя обязательств.
  • Реальная причина заключения соглашения противозаконна. Обе стороны или только одна из них имеет определенные интересы, заключающиеся в наличии официального договора. В большинстве случаев этот интерес противоправен или полностью незаконен и приносит выгоду только одной стороне.

Доказывая мнимость сделки, обращают внимание и на косвенные свидетельства:

  • Совпадают юридические адреса сторон – юридических лиц.
  • Физические лица, подписывающие соглашения, являются зависимыми, близкими знакомыми или прямыми родственниками друг друга.
  • Среди учредителей компаний, заключающих соглашение, совпадает часть или даже все учредители.
  • После официального вступления в силу документа в оговоренные на бумаге сроки не начинают производиться действия, предписанные им.

Отличия мнимой и притворной сделок

Существует еще один тип сделок, имеющий схожие черты – притворные. Однако между этими двумя видами незаконных соглашений есть существенные различия:

  • Мнимый тип не подразумевает совершения каких-либо реальных действий, указанных в заключенном соглашении. Стороны не имеют ни малейшего намерения выполнять взятые на себя обязательства.
  • Притворные сделки заключаются для того, чтобы спрятать ранее заключенное на иных условиях, часто незаконное соглашение между сторонами.

Оба вида махинаций признаются незаконными. Сделки в обоих случаях считаются недействительными, так как участники с самого начала не имели намерения выполнять возложенные на них на бумаге обязательства.

Как признать сделку мнимой?

Современное законодательство считает договоры подобного типа незаконными. Для того, чтобы ее полностью отменить, необходимо доказать ее мнимость. Для этого достаточно установить нарушение законности ее содержания или отсутствие волеизъявления в отношении исполнения взятых на себя обязательств.

Сама по себе мнимая сделка является ничтожной уже с момента ее непосредственного совершения, ведь все предпринятые под видом сделки сторонами действия не соответствуют закону, т. к. на самом деле, а не на бумаге не отвечают признакам сделки, указанным в ст. 153 ГК РФ. Однако официально присвоить ей статус мнимой сделки возможно только судебным путем.

Срок давности по таким делам установлен в 3 года. Обратиться в суд с иском может любой человек, чьи интересы были нарушены в конкретной ситуации. Однако придется предоставить достаточную доказательную базу для того, чтобы суд принял решение в вашу пользу. 

Для начала необходимо составить и подать исковое заявление о признании сделки мнимой. С этим быстро справится ваш адвокат. В нем необходимо указать основную предварительную информацию:

  • ФИО свои и предполагаемого ответчика.
  • Обозначить цену.
  • Указать суть соглашения, которое оказалось недействительным.
  • Сделать ссылку на статью, на которую вы опираетесь.
  • Сделать опись документов, которые позже будут добавлены к делу в качестве доказательств.
  • Указать дату подачи и оставить свою подпись.

Так как в период действия договора стороны на самом деле ничего друг другу не передавали, то суд и не постановит что-либо возвращать. Единственным результатом обращения будет только официальное постановление о признании сделки мнимой, а значит недействительной.

Последствия мнимой сделки: судебная практика 

Как вытекает из смысла ч. 2 ст. 167 ГК РФ, основными последствиями недействительной сделки являются:

  • двусторонняя реституция, согласно которой каждая из сторон передает все полученное до сделки другой в натуре либо в виде денежной компенсации;
  • односторонняя реституция, при которой одна сторона возвращает другой все полученное до сделки, а та передает в доход государства;
  • недопущение реституции, при которой обе стороны передают все полученное от сделки в доход государства. 

Однако зачастую реституцию касаемо мнимой сделки применить невозможно (постановление президиума ВАС РФ от 18. 10.

2012 № 7204/12 по делу № А70-5326/2011). И в то же время реституция допустима, когда стороны формально исполнили сделку и достигнута цель этой сделки.

Например, прекращено право собственности на имущество, и в установленном законом порядке зарегистрирован переход права собственности на недвижимое имущество за покупателем, произведена оплата приобретенного имущества (постановление 13-го арбитражного апелляционного суда от 15. 07.

В таких случаях результатом вынесения судом решения о признании сделки мнимой и применении последствий ее недействительности будет возвращение сторон в первоначальное положение, существовавшее до заключения договора. Например, прекращение права собственности у нового владельца и возобновление такового у изначального.

Заявить о применении последствий недействительности ничтожной сделки может любое заинтересованное лицо, а также суд по собственной инициативе (чч. 4 и 5 ст. 166 ГК РФ). 

Подпишитесь в соц сетях

Публикуем ссылку на статью, как только она выходит. Отдельно даём знать о важных изменениях в законах.

Ссылки по теме:

Судебный прецедент

Что такое судебный прецедент Судебный прецедент как решение определенного суда по конкретному делу, имеющее силу источника права, по сути, является одним из ср…

Синдикат

Синдикат (бизнес образования) С древних времен представители одной отрасли бизнеса объединялись в единую структуру со своими особенностями, чтобы снизить урове…

Продукция

Продукция Продукция – это результат работы предприятия, предоставляемый в виде услуг или товаров. Именно по ее количеству, выпускаемому за определённый период …

Место работы

Что такое место работы В Трудовом кодексе РФ не раскрывается содержание понятия “место работы”. В теории трудового права под местом работы понимается расположе…

Источник: https://suvorov.legal/mnimaya-sdelka/

Мнимые и притворные сделки – гражданское право и процесс

Мнимые и притворные сделки в гражданском праве

Определение притворной сделки дано в пункте 2 статьи 170 Гражданского Кодекса РФ. Согласно данной норме, притворная сделка – это сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях. Из этого определения притворной сделки можно выделить две неотъемлемых составляющих притворной сделки:

  • прикрывающий договор – это и есть притворное соглашение, которое совершается только для вида;
  • прикрываемая сделка – т.е. собственно тот договор, который стороны хотели бы полностью скрыть от всех остальных лиц, в том числе проверяющих. Это фактическое незаконное взаимодействие сторон (к примеру, реализация большей партии товаров, чем было указано в прикрывающем договоре для ухода от налоговых последствий и необходимости начислять налоги).

Отметим, что прикрываемая сделка может быть действительной или недействительной. Когда прикрываемая сделка в своём основании не имеет ничего противозаконного, к ней применяются правила, регулирующие данный вид сделок. Если прикрываемая сделка незаконна, то, как и притворная, признается недействительной.

Притворная сделка отражает объект учета вместо другого объекта учета с целью прикрыть его. Например, заключение договора аренды вместо имевшей место сделки купли-продажи.

Недействительность

Сделки, действия которых не создают гражданских прав и обязанностей, и не имеют юридической силы, называются недействительными. Недостатки в форме, содержании и целях, позволяющие аннулировать соглашение, устанавливаются законом. Недействительные сделки делятся на ничтожные и оспоримые.

Недействительность как ничтожных, так и оспоримых сделок ведет к возврату каждой из сторон всего полученного в результате подписания соглашения (двусторонняя реституция). Если такой возврат по каким-то причинам невозможен, то передается денежная сумма, равная стоимости предмета договора.

Признаки притворной сделки

С учетом имеющейся судебной практики можно выделить следующие типичные признаки притворной сделки:

  • Участие в прикрывающей и прикрываемой сделке одних и тех же сторон. При этом в практике имеются примеры, когда сторона прикрываемой сделки в прикрывающей не участвует, но знает об истинной цели ее совершения и оказывает содействие в ее проведении. Также часто используется целая цепочка прикрывающих сделок, в результате которых стороны прикрывающей и прикрываемой сделки должны совпасть.
  • Воля сторон прикрывающей сделки должна привести посредством прикрываемой сделки к созданию гражданско-правовых отношений, отличающихся от закрепленных посредством прикрывающей сделки.
  • Наличие умышленной формы вины у обеих сторон притворной сделки.

Предварительные комментарии по проблеме запрета обхода закона

Институт запрета обхода закона еще до включения в ГК РФ стал предметом острых дискуссий сторонников и противников его нормативного закрепления .

Поскольку запрет на обход закона в итоге нашел отражение в статье 10 ГК РФ, в настоящее время фокус проблемы, очевидно, сместился: главной задачей является раскрытие содержания запрета на обход закона в соответствии с действительным смыслом данной правовой конструкции.

Егоров А.В. Обход закона: использование дозволенной правом формы ради запрещенной правом цели // www.privlaw.ru/files/Egorovtezicy.doc; Суворов Е.Д. Обход закона. Сделка, оформляющая обход закона. М.: Изд. дом В. Ема, 2008. С. 159 — 172; Егоров А. Обход закона: специальная норма, не более того // Ведомости. 2011. 27 мая. С. 4.

Муранов А.И. Попытка внедрения понятия «обход закона» в ГК РФ и международный коммерческий арбитраж в России // Вестник международного коммерческого арбитража. 2011. N 1. С. 188 — 213; Он же.

Законодательство: ВАС идет в обход // Вестник Федеральной палаты адвокатов РФ. 2011. N 3. С. 141 — 144; см. также: www.obhodu-zakona.net, на котором А.И.

Мурановым собраны материалы, посвященные теме обхода закона.

Суворов Е.Д. Проблемы правовой квалификации сделок и иных действий, совершенных в обход закона: Автореф. дис. … канд. юрид. наук. М., 2009; Муранов А.И. Попытка внедрения… С. 188 — 213.

В сущности, запрет на обход закона есть не что иное, как указание на применение любой правовой нормы не только и не столько в соответствии с ее буквой, сколько в соответствии с ее духом.

Это означает такое толкование нормативного правила и основанное на этом его применение, которое призвано обеспечить баланс, справедливость и равенство юридических возможностей в рамках правового поля.

Основная сложность такого подхода заключается в необходимости постоянного наполнения содержания неопределенного (открытого, оценочного) понятия с учетом конкретных обстоятельств каждой спорной ситуации.

Причем ключевая роль в нахождении и обосновании компромисса между гибкостью правового регулирования и формальной определенностью закона возлагается в таком случае на суды, которые должны особенно внимательно анализировать спор и избегать политики двойных стандартов.

Кроме того, необходимо учитывать, что основу любого правового исследования для целей правоприменения составляет приоритет разумности и эффективности правового регулирования перед формализмом буквы закона. «Толкуя закон, не стоит пытаться уловить истинную волю законодателя там, где эта воля либо вовсе отсутствовала, либо пришла в противоречие с потребностями современной экономики, либо изначально была несогласованной, противоречивой и просто ошибочной» .

Карапетов А.Г. Расторжение нарушенного договора в российском и зарубежном праве. М.: Статут, 2007; СПС «КонсультантПлюс».

Отличие притворной сделки от мнимой сделки

В той же статье 170 ГК РФ содержится и близкое понятие так называемой мнимой сделки. В юридическом смысле и мнимые, и притворные формы взаимодействия относятся к недействительным сделкам. Однако отличие между этими сделками существенное:

  • Притворный договор заключается законно для того, чтобы прикрыть с его помощью незаконную операцию (или целую цепочку операций). То есть существует и правовой факт соглашения, и реальные последствия.
  • Мнимый договор заключается ради того, чтобы создать правовой факт, но без каких-либо реальных последствий.

Таким образом, притворная сделка отличается от мнимой тем, что в первом случае стороны на самом деле вступают в правоотношения. Но при этом правоотношения, возникающие между сторонами по факту, отличаются от тех, которые должны возникнуть на основании оформленной сделки.

Отметим, что заинтересованные лица, считающие сделку притворной, должны предоставить доказательства этого. В противном случае сделка будет признана действительной со всеми вытекающими последствиями.

Какие виды зафиксированы в классификации

Совершение притворных сделок по ГК РФ, как и мнимых контрактов, в юридической практике зафиксировано как наиболее частое производство по сравнению с аналогичными соглашениями, на их неправомерность указывают фактические нарушения в действиях сторон.

На этом основании произошла классификация незаконных сделок, где в зависимости от выявленного порядка они признаются:

  • оспоримыми, когда недействительность доказывается в суде;
  • ничтожными – их признаки проявляются сразу после заключения договора.

Много желающих обойти закон стороной при совершении финансовых операций. Направлены они для сохранения и защиты собственного бюджета от государственной казны.

Смотреть галерею

Примеры притворных сделок

В притворной сделке, в отличие от мнимой, стороны на самом деле вступают в юридическую связь.Но реально возникающие правоотношения при этом не совпадают с теми, которые должны были установиться на основании оформленной сторонами сделки. При этом следует выделять в составе притворной сделки:

Источник: https://za-nas-zakon.ru/dolzhniku/mnimoj-sdelkoj-priznaetsya-sdelka-sovershennaya.html

Что такое притворная сделка? Понятие, характерные признаки, правовые последствия

Мнимые и притворные сделки в гражданском праве

Работая на рынке недвижимости, я нередко сталкиваюсь с такими понятиями, как притворные сделки. Хочу предупредить, что они не так безобидны, как кажутся на первый взгляд.

Определение притворной сделки и нормы правового регулирования

Притворная сделка – это сделка, совершённая с нарушением норм законодательства. С виду она соответствует всем правилам проведения и заключается на основании подписания гражданского договора.

Но составленный договор не соответствует реальному положению вещей: он лишь прикрывает другую сделку, которая остаётся в тени или «за кадром».

В итоге – результат, полученный сторонами, не тот же самый, который следует из положений договора.

Такие сделки считаются недействительными, что следует из п. 2 ст. 170 Гражданского кодекса (ГК) РФ. Они могут быть признаны ничтожными и не вступить в силу, согласно нормам п. 1 и п. 3 ст. 166 ГК РФ. Или признаваться оспоримыми, согласно нормам п. 1 и п. 2 ст. 166 ГК РФ, на основании решения суда.

Составляющие

Так как стороны гражданского договора под прикрытием одной сделки проводят другую, то у данного гражданского прецедента имеется два элемента, составляющих одно действие, это:

  1. Юридический договор, который оформляется для видимости, но не исполняется сторонами.
  2. Сама сделка, которая проводится на основании устных договорённостей сторон, но под прикрытием притворного договора.

Прикрывающая сделка

Это то, что предназначено для юридического сопровождения процесса. Гражданский договор составляется по всем правилам, которые применяются к договорам соответствующего типа. Но он предназначен не для исполнения, а для прикрытия другой сделки. К таким документам могут относиться договоры следующих сделок:

  • купли-продажи;
  • мены;
  • дарения;
  • найма или аренды;
  • займа или рассрочки;
  • предоставления услуг.

Прикрывающими они называются по следующим причинам:

  • в них подменяется или количественно (суммарно) искажается предмет договора;
  • по факту производится иное действие.

Прикрываемая сделка

Эта сделка не имеет под собой правовой основы и совершается на основании устных договорённостей сторон, но под прикрытием формально составленного договора.

Формальный договор может составляться на приобретение меньшей или большей части товара, чем передаётся по факту. Также он может подменять собой другие сделки.

Особенности и характерные признаки притворной сделки

Обозначенный вид сделок имеет общие характерные признаки, которые распространяются на все виды движимого и недвижимого имущества, предоставления всех категорий товаров и услуг. В их числе:

  1. В прикрывающей и прикрываемой сделке прослеживаются одни и те же участники. Иногда в них присутствуют третьи лица (посредники), которые не вписываются в договор, но от которых завит получение запланированного результата по факту. По преимуществу это посредники, предоставляющие услугу за вознаграждение.
  2. Для достижения результата прикрываемой сделки нередко используется несколько прикрывающих сделок, оформленных цепочкой договоров с одними и теми же участниками. Такие прецеденты наблюдаются в заведомо преступных деяниях.
  3. То, что происходит по факту, не соответствует условиям прикрывающего договора.
  4. В той или иной степени стороны притворных сделок являются заведомо виновными.

Такими схемами пользуются в том числе мошенники. Они предлагают контрагентам оформить притворную сделку, а в результате нарушают достигнутые устные договорённости, совершая махинации с корыстным умыслом.

Состояние преступности в РФ. Источник МВД.РФ

Как можно доказать притворность сделки

В случае возникновения непредвиденных обстоятельств проигравшая сторона пытается восстановить справедливость, но ей не всегда удаётся доказать, что контрагенты притворились, а не вступили в настоящие гражданские отношения по отчуждению имущества. Если дело дойдёт до суда, то нужно будет действовать следующим образом:

  1. Подтвердить своё добросовестное заблуждение, указав, что истец не знал и не мог знать о том, что сделка проводилась незаконно.
  2. Предъявить платёжные документы: счета фактуры, расписки, квитанции об оплате. Доказать, что деньги были переданы за другие услуги (объёмы товара), а не за то, что указано в договоре.
  3. Предъявить накладные, документы о стоимости имущества, сверив их с платёжными документами и доказав, что здесь имеется расхождение.
  4. Если контрагент не уплатил денег или не передал товар (движимое или недвижимое имущество), то указать данный факт в исковом заявлении.

Доказать, что сделка была притворной, могут не только её стороны, но и иные заинтересованные лица, если их интересы были нарушены.

Правовые последствия

Если один из контрагентов или третьи лица доказали, что сделка была притворной, то она:

  • признаётся ничтожной и не вступает в силу;
  • оспаривается в суде.

У знакомого риэлтора Романа произошёл такой случай: он стал посредником между покупателем и продавцом, который предложил в силу обстоятельств оформить вместо купчей на квартиру генеральную доверенность с правом переоформления и продажи.

Покупатель согласился, но когда пришёл в Росреестр, чтобы зарегистрировать жильё на жену, оказалось, что доверенность уже отозвана бывшим собственником. Суд признал сделку ничтожной и не вступившей в силу. Покупатель стал требовать возврат денег, уплаченных за квартиру. Роману пришлось неоднократно выступать в суде свидетелем того, что деньги действительно были переданы.

Он помог своему клиенту вернуть уплаченное, но с тех пор заключал только действительные сделки и был предельно аккуратен.

Иногда притворные сделки представляются её участникам, как решение тех или иных проблем. Но они могут привести к новым трудностям, возникшим в результате нарушения норм гражданского законодательства. Лучше всего действовать по закону и получать гарантированный результат.

Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефон горячей линии 8 (800) 350-34-85. Это бесплатно. Документы , Осторожно, мошенники! , Судебные споры , Юридические термины

Источник: https://zakonguru.com/nedvizhimost/pritvornaya-sdelka.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.