Может ли собственник выписать человека в никуда

Содержание

Можно ли выписаться из квартиры или выписать человека в никуда по собственному желанию

Может ли собственник выписать человека в никуда

Сталкиваясь с прекращением официальной регистрации по месту жительства, мало кто знает, что её отсутствие может создать множество помех при устройстве на работу и получении государственной социальной поддержки. Иногда возникают ситуации, когда необходимо выписаться из квартиры, но альтернативного жилья для прописки нет.

Желающим выписать неблагополучного соседа предстоит тщательно подготовиться к такой процедуре, ведь лишение человека закрепленного за ним адреса оформить не так просто, как может показаться на первый взгляд.

Права и обязанности

Как осуществить шаг в «никуда»? С какими трудностями придется столкнуться? Этими вопросами задаются граждане, решившие выписаться из квартиры.

Все жилищные вопросы регулируются отдельными нормативными актами.

Общие принципы закреплены Конституцией России, а частные нюансы учтены в Законе РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

Основные положения обязывают каждого оформлять регистрацию. В обыденной жизни ситуация выглядит несколько иначе – никто не вправе помешать добровольной выписке. В то же время существует ряд правил, которым надо следовать, при снятии с жилищного учёта. Они касаются как оправданного, так и принудительного лишения регистрации.

Порядок действий

Допускается выписка граждан из квартиры, без предоставления адреса последующего местонахождения, в следующих случаях:

  • по собственному желанию;
  • при выезде в другую страну для постоянного проживания;
  • при участии в долевом строительстве жилого помещения;
  • при продаже недвижимости в счёт погашения долговых обязательств;
  • если у собственника отсутствуют родственные или иные обязательства перед зарегистрированными в квартире людьми;
  • при вступлении в силу судебного решения.

Из этих положений ясно, что никаких препятствий для выписки по собственному желанию не возникнет.

Процедура проходит в следующем порядке:

  1. Необходимо обратиться в многофункциональный центр или к паспортисту по месту регистрации для подачи заявления.
  2. Заполнить бланк (образец можно получить в окне выдачи либо попросить сотрудника МФЦ заполнить его за вас). В бланке указываются паспортные данные и предполагаемое место последующей регистрации. Адрес можно указать любой – эти данные не проверяются. При регистрации на другой площади легко внести корректировки, не требующие долгого сбора документов.
  3. Если снятие с учёта происходит без присутствия прописанного, то потребуется нотариальная доверенность. Но перед оформлением выписки необходимо уточнить, возможно ли это без присутствия человека. В разных регионах правила регистрационного учёта и его отмены могут незначительно отличаться.
  4. После окончания процедуры выдаётся паспорт, в котором проставлен специальный штамп, и лист убытия, для дальнейшего оформления по новому адресу.

При добровольном желании заявителя весь процесс длится не более недели.

Скачать документ (zayavlenie-forma-6.doc, 50KB)

Необходимая документация

В зависимости от каждого индивидуального случая, могут потребоваться:

  • удостоверения личностей или свидетельства о рождении детей;
  • лицевой счёт из банковского учреждения;
  • договор найма социального жилья – для государственных квартир;
  • заявления от родителей о необходимости выписать ребёнка, даже при расторжении брака. В этом случае, предъявляются все дополнительные свидетельства и копии;
  • технический паспорт на жилую площадь и правоустанавливающий документ о владении помещением.

Приватизированное или частное жильё

Возможно ли выписать человека в «никуда», если он не является собственником?

Принудительно снять с учёта жильца допускается только в строго регламентированных случаях. Если помещение приватизированное (является частной собственностью) владелец вправе выписывать и регистрировать кого угодно по своему желанию, при отсутствии особых обстоятельств.

Исключения:

  • несовершеннолетние дети (даже, если они не являются родственниками);
  • близкие родственники первой линии;
  • лица, отказавшиеся от долевого участия в приватизации, но сохранившие право проживания, а соответственно и прописки.

Государственная квартира

Совсем иначе обстоят дела, если квартира находится в государственной собственности, так называемое «муниципальное жильё».

Прописка и снятие с регистрационного учёта производятся только после согласования с местной администрацией. Закон предусматривает заключения договоров «социального найма» со всеми жильцами.

Принудительная выписка человека возможна только на основании судебного решения или по согласию сторон.

В случае отказа жильца добровольно выписываться с жилой площади, необходимо обращаться с исковым заявлением в суд и приводить весомые доказательства против ответчика.

Такая мера может потребоваться, когда жилец ведёт асоциальный образ жизни или небезопасен для соседей.

Доказательными документами могут выступать:

  • заключение санэпидстанции;
  • письменные показания соседей;
  • квитанции и выписки из лицевых счетов, подтверждающие длительную неуплату коммунальных услуг.

Скачать документ (zajavlenie_o_vipiske.doc, 25KB)

Если принято решение об отмене регистрации по месту жительства, муниципалитет расторгает договор найма. В любом случае, причины выписки в «никуда» должны быть вескими и обоснованными.

Негативные последствия

Принятие решения о выписке в «никуда» должно быть хорошо обдуманным и основываться на уважительных причинах. Последствия отсутствия законной регистрации следующие:

  • проблемы с трудоустройством на официальную работу и получением социальных льгот;
  • сложно восстановить утерянные или просроченные документы – паспорт, свидетельство о рождении, военный билет и т.д;
  • невозможно оформить медицинский полис и пользоваться бесплатными медицинскими услугами (исключение – служба «Скорой помощи»);
  • усложненное оформление детей в школы и дошкольные учреждения;

Оставшимся без прописки гражданам приходиться надеяться лишь на себя – они в значительной мере лишаются социальных льгот и преимуществ. Единственным решением станет временная регистрация по настоящему месту нахождения. Это могут стать адреса друзей и родственников, государственные учреждения – санатории, профилактории или приюты.

Минусов при отсутствии прописки очень много. Человек частично лишается государственной поддержки, а дополнительное финансирование в виде заёмных средств в кредитных организациях полностью исключается, так как ни один банк не доверит деньги клиенту без официального места жительства.

Штрафы за отсутствие регистрации

Регистрационный учёт имеет большое значение в государственном регулировании местонахождения граждан, поэтому отсутствие прописки является административным правонарушением.

Конституция Российской Федерации прямо указывает на необходимость официального проживания, в частности упоминая право каждого на жилище и возможность предоставления мест пребывания на предоставленных квадратных метрах из социальных фондов.

В настоящее время не все правила соблюдаются в полном объёме, но всё же следует учитывать, что в случае отсутствия регистрации более 90 дней, предусмотрены штрафы и наказания в размерах от 2 до 5 тысяч рублей, в зависимости от региона проживания.

Решение о выписке, добровольной или принудительной, необходимо принимать обдуманно, такая мера может качественно испортить жизнь гражданина. Этот шаг оправдан лишь в случаях переезда или злостного уклонения жильца от оплаты коммунальных услуг.

Источник: https://FreeLawyer.guru/zhile/vypisat-cheloveka-v-nikuda.html

Можно ли выписаться в никуда?

Может ли собственник выписать человека в никуда

В России любой социализированный человек обязан иметь штамп в паспорте с регистрацией по какому-то конкретному адресу (то, что прежде называлось пропиской). Если вы выписываетесь из своей квартиры или частного дома, то в течение десяти рабочих дней обязаны зарегистрироваться по новому месту жительства.

Но бывают ситуации, когда гражданину нужно срочно выписаться из квартиры, а прописаться пока некуда, либо нет необходимости (например, при отъезде за границу на ПМЖ). Как при этом нужно действовать в рамках правовых норм?

Необходимость выписать всех жильцов из квартиры может возникнуть в следующих случаях:

– вы продаете недвижимость с целью вложить вырученные средства в строительство своего частного дома или купить новостройку по договору долевого участия, но ваш будущий дом пока не достроен или даже находится в стадии котлована;

– вы уезжаете жить за рубеж, и регистрация на территории РФ вам больше не нужна;

– у вас отчуждает квартиру банк за долги или частный кредитор через суд за неуплату большого долга.

В зависимости от конкретного случая, выписка собственника и жильцов из квартиры будет производиться на основании их добровольного решения либо по решению суда.

Порядок действий

В описанных выше случаях выписаться из квартиры в территориальном ЕИРЦ не составит проблем. От вас потребуются паспорт и заявление о снятии с регистрационного учета на имя начальника ОУФМС по своему округу.

В заявлении нужно будет указать причину, по которой вы хотите выписаться с занимаемой жилплощади. Если человек выписывается внутри РФ, требуется указать новый адрес (зачастую – формальный. Эта информация не проверяется).

Если выписывается при отъезде на ПМЖ на границу – это тоже нужно указать в заявлении. Форма документа – произвольная.

Члены семьи собственника и иные лица, прописанные в его жилом помещении, также могут быть выписаны либо по их личному заявлению, либо по решению суда.

Регистрация по месту жительства неотделима от вселения и является подтверждением этого факта.

Если вы прописались в жилое помещение без намерения вселиться, то такая прописка может быть по иску заинтересованного лица аннулирована судом, как фиктивная.

Члены семьи собственника жилого помещения и иные лица бессрочно сохраняют право пользования этим помещением, при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Выписать их можно либо по личному заявлению, либо по решению суда, но такие решения суда в отношении лиц, отказавшихся от приватизации, бывают только в исключительных случаях.

Если вы хотите выписать человека со своей жилплощади, основанием может стать тот факт, что он не проживает в вашей квартире, т.е. имеет другое постоянное место жительства. Следовательно, утрачивает право пользования жилплощадью.

Статья 31 ЖК РФ гласит, что бывший член семьи, например, бывший супруг и (или) его родственники – утрачивают право пользования квартирой. 

При переходе права собственности на квартиру к другому лицу, новый собственник имеет право потребовать выписки всех, кто был прописан в ней до перехода права собственности к новому владельцу, если иное не установлено договором или законом.

Если люди были прописаны в квартире до приватизации, их тоже можно выписать, но это будет более сложная процедура.

Статья 31 ЖК РФ «Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении» гласит:

членами семьи владельца квартиры являются его действующий супруг, дети и родители собственника. Прочие родственники, а также нетрудоспособные иждивенцы, могут быть признаны членами семьи в исключительных случаях, если они вселены в квартиру самим собственником.

Если квартира «пошла с молотка», суд может обязать бывшего собственника обеспечить помещением для проживания бывшего члена семьи (малоимущего и/или инвалида), перед которым у него имеются алиментные обязательства.

Согласно действующему закону, зарегистрированные в жилье граждане имеют право вселить в жилое помещение своих несовершеннолетних детей без разрешения собственника.

При переходе права собственности на квартиру к другому лицу, бывший собственник и любые другие лица, прописанные в квартире бывшего владельца, теряют право пользования жилищем наравне с собственником (если договором или законом не предусмотрено иное).

Управляющая компания, а также совладельцы жилья, если они оплачивали за должника коммунальные услуги, могут через суд взыскать со злостного неплательщика долги по «коммуналке».

Когда у должника нет иных активов, суд может наложить взыскание на квартиру. Тогда квартира будет выставлена на торги, и с полученной суммы будет взыскан долг.

Такое возможно, если отчуждаемая квартира у должника – не единственная.

*        *        *
Во всех случаях, кроме отъезда за границу, бывшим собственникам понадобится в течение десяти дней зарегистрироваться по какому-то адресу – временно или постоянно, иначе будет выписан (небольшой) штраф.

В случае если вы – банкрот и лишаетесь своего единственного жилья за долги, вам придется зарегистрироваться по месту вашего фактического пребывания.

Для того, чтобы выписаться из квартиры, собственнику и его родственникам нужно будет предоставить в ЕИРЦ свои паспорта и заявления. «Листок статистического учета выбытия» заполняется гражданами, уезжающими на ПМЖ за границу.

В течение нескольких рабочих дней после приема заявления в территориальном отделении УФМС вам выдадут обратно паспорт с отметкой о снятии с регистрационного учета.

Не лишним будет напомнить, что при проведении сделки продавец жилья должен быть дееспособен и полностью обязан осознавать все совершаемые действия, т.е.

он не должен страдать психическими заболеваниями, быть человеком с умственными ограничениями.

Детей-собственников жилья защищает закон

Органы опеки сегодня не принимают участие в процедуре прописки несовершеннолетних детей, за исключением тех случаев, когда ребенок находится под опекой.  Ребенок выписывается из продаваемой квартиры только совместно с родителями или опекунами.

При лишении родительских прав отца и матери ребенок сохраняет право проживания в квартире и право собственности, а в случае смерти родителей сохраняет право наследования, несмотря на лишение родительских прав.

При этом родители, лишенные родительских прав, право наследования за ребенком теряют. При раздельном проживании родителей выписка ребенка возможна лишь по их общему согласию.

Граждан возрастом до 18 лет, выписанных из продаваемой квартиры, необходимо зарегистрировать по адресу, где планируется их проживание.

Для военнообязанных – свои правила

Гражданину, состоящему на учете в военном комиссариате, необходимо сперва сняться с учета в военкомате по месту прописки, а затем встать на учет в новом военкомате, по месту временной или постоянной регистрации.

При этом военнообязанный гражданин заполняет в ЕИРЦ заявление по форме № 6 с отрывным талоном, предъявляя сотрудникам данной организации паспорт РФ, документ, подтверждающий право собственности на жилье, в которое он собирается прописаться, – т.е.

выписку из ЕГРН об объекте недвижимости, а также военный билет или удостоверение гражданина, подлежащего призыву на военную службу. Затем нужно уведомить военкомат по прежнему месту жительства о желании сняться с учета.

Там военнообязанный подписывает заявление установленного образца, после чего работник военкомата ставит штамп о снятии с учета в военном билете (или прописном), а также в карточке регистрации.

Затем потребуется встать на учет в военкомате по новому месту жительства – с постановкой нового штампа в военном билете (или прописном) и в карточке регистрации. В ЕИРЦ, в свою очередь, также будут поставлены соответствующие штампы в паспорт.

Чем грозит отсутствие прописки?

Человек, не имеющий постоянной или временной регистрации на территории РФ, выпадает из социума. У него возникают трудности при пользовании социальными льготами, получении бесплатного медицинского обслуживания, трудоустройстве. Скорее всего, без регистрации он не сможет получить водительские права, свидетельство пенсионного страхования и медицинский полис.

Даже само его нахождение на территории РФ без регистрации квалифицируется органами охраны правопорядка как административное правонарушение и наказывается штрафом в размере 1,5-2,5 тысячи рублей (в зависимости от региона).

Чтобы не произошло разных казусов, человеку, продающему единственную квартиру, стоит заранее позаботиться о регистрации в другой квартире или доме. Зачастую граждане в таких обстоятельствах договариваются о прописке за небольшую плату в деревенских домах у каких-либо знакомых или дальних родственников, получают временную регистрацию в сельской местности.

В настоящее время граждане по всей стране могут проживать без регистрации по месту фактического нахождения до 90 дней. Данные изменения в Правила были внесены постановлением Правительства РФ от 22.12.2004 года № 825.

Органами регистрационного учета являются:

– в городах, поселках, сельских населенных пунктах, закрытых военных городках, а также в населенных пунктах, расположенных в приграничной зоне или закрытых административно-территориальных образованиях, в которых имеются органы внутренних дел, – органы внутренних дел;
– в остальных населенных пунктах – органы местного самоуправления.

Источник: https://www.cian.ru/stati-mozhno-li-vypisatsja-v-nikuda-273937/

Можно ли выписать человека в никуда из квартиры: если собственник или прописанный, без согласия и по решению суда

Может ли собственник выписать человека в никуда

/ Выселение / Аннулирование прописки — можно ли выписать человека в никуда?

В результате стечения определенных обстоятельств, владелец может принять решение выписать из своей квартиры прописанных в ней лиц. Это может быть сделано, чтобы снизить размер квартплаты, в целях продажи недвижимости и т.д. При этом довольно часто многие собственники переживают по поводу того, можно ли аннулировать прописку, если у выписываемого лица нет другого адреса для регистрации.

Права владельца недвижимости

Гражданин, являющийся собственником определенного имущества, имеет право владеть им, пользоваться и распоряжаться (пункт 1 статьи 209 ГК РФ).

При этом он может совершать со своим имуществом любые действия, не противоречащие законодательству.

Сюда можно отнести самые разные юридические операции (передача во владение, в безвозмездное пользование и т.д.), в том числе и снятие с регистрационного учета прописанных лиц.

Выписка прописанного без согласия

Довольно часто, при решении имущественных вопросов, собственники квартир сталкиваются с несогласием на выписку. Могут ли они аннулировать прописку в принудительном порядке? Несомненно, такая возможность есть. Однако в данном случае выписать человека, если он прописан в квартире, можно будет только через суд, представив соответствующие документально подтвержденные основания.

Существуют некоторые категории лиц, прописку которых невозможно аннулировать даже в судебном порядке:

  • Лицо, пользующееся квартирой по завещательному отказу;
  • Гражданин, пользующийся квартирой в соответствии с договором пожизненного содержания с иждивением;
  • Лицо, отказавшееся от своей доли в приватизированной квартире.

Если место прописки отсутствует

Действующее законодательство не закрепляет за собственником обязанность предоставить другое место регистрации лицам, которых он планирует выписать. Исключением является ситуация, когда владелец квартиры несет алиментарные обязательства перед выписываемыми (пункт 4 статьи 31 ЖК РФ).

Таким образом, на вопрос можно ли выписать человека в никуда, следует однозначно положительный ответ. Собственник квартиры не несет ответственности за отсутствие другого адреса прописки. О новом месте регистрации должно позаботиться лицо, которое выписывают.

За отсутствие прописки по месту жительства предусмотрен штраф в размере от 2000 до 5000 рублей (пункты 1, 2 статьи 19.15.1 КоАП РФ). Необходимо в течение 7 дней после выписки, зарегистрироваться по новому адресу.

План действий будет зависеть от настроя гражданина, которого планируют выписать. Так, если лицо готово в добровольном порядке покинуть жилплощадь, то необходимо предпринять следующие шаги:

  1. Явиться в паспортный стол с пакетом документов.
  2. Дождаться проверки бумаг, которая будет осуществляться в течение 3 суток.
  3. Забрать свои документы. При снятии с регистрационного учета в паспорте заявителя ставится соответствующий штамп, а также выдается листок убытия.

Процедура аннулирования прописки является абсолютно бесплатной и не требует внесения госпошлины.

Для снятия с регистрационного учета потребуются следующие документы:

Обычно заявление пишется в паспортном столе по форме №6. При этом если лицо выписывается «в никуда», то в строке, где необходимо указать новое место жительства, можно написать любой адрес.

Решаем вопрос через суд

В случае если гражданин не согласен на выписку из квартиры, то эта процедура может быть произведена через суд.

Выписка из муниципального жилья, независимо от согласия/несогласия прописанного, производится только по решению судебных органов. Причем подавать иск имеет право только наймодатель.

Решение вопроса в судебном порядке предполагает следующие действия.

Шаг 1 – следует составить исковое заявление, а также собрать необходимые бумаги (паспорт, документы на квартиру, квитанцию об уплате госпошлины, доказательную базу и т.д.).

Шаг 2 – полный комплект документов вместе с иском необходимо отнести в районный суд.

Узнаем о правилах написания искового заявления о выселении и снятии с регистрационного учета, прочитав данную статью.

Шаг 3 – после того как суд примет дело к рассмотрению, необходимо дождаться соответствующего решения. Как правило, гражданские дела разрешаются судом в срок не более 2 месяцев (пункт 1 статьи 154 ГК РФ).

Шаг 4 – после получения положительного решения о принудительной выписке, следует явиться в паспортный стол и выписать гражданина без его присутствия, предоставив:

  1. Паспорт истца.
  2. Документы на квартиру.
  3. Постановление суда.

Если выписанное лицо будет проявлять упорство и не захочет в добровольном порядке покинуть жилплощадь, то для выполнения судебного решения могут быть привлечены приставы.

Особенности, которые стоит учитывать

В решении вопроса выписки из квартиры необходимо учитывать некоторые обстоятельства, при наличии которых невозможно будет не только выписать «в никуда», но и вовсе снять человека с регистрационного учета.

Ответ на вопрос во многом зависит от статуса конкретного лица по отношению к жилплощади (собственник или прописан), а также от его возраста (совершеннолетний или несовершеннолетний).

Если человек — собственник

В данном случае ответ очевиден – выписать собственника никак не получится, так как право владеть и распоряжаться своей недвижимостью, закреплено только за ним. При этом владелец квартиры может выписаться из нее только по собственному желанию (обычно это происходит при продаже жилплощади) или в результате принудительного изъятия жилплощади (пункт 2 статьи 235 ГК РФ).

Кроме того, совладельца квартиры также не получится выписать. В данном случае выходом из ситуации будет являться раздел имущества.

Несовершеннолетние дети

Как правило, выписка несовершеннолетнего ребенка сопряжена с некоторыми сложностями. Существует целый ряд условий, которые необходимо соблюдать для успешного проведения подобной юридической процедуры:

  • Ребенок, не достигший 18 лет, не может быть снят с регистрационного учета самостоятельно. С ним обязательно должен быть выписан один из родителей;
  • Выписывать ребенка «в никуда» запрещается. После аннулирования прописки он в обязательно порядке должен быть зарегистрирован по новому месту жительства;
  • Новое жилье по своим условиям должно быть не хуже предыдущего;
  • В случае если супруги живут раздельно, то для того чтобы аннулировать прописку ребенка, потребуется согласие от второго родителя;
  • Если ребенок является собственником жилплощади, то для того, чтобы выписать его, потребуется разрешение органов опеки и попечительства.

На тему того, можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры в никуда, подготовлен специальный материал — советуем ознакомиться.

Заключение

Таким образом, действующее законодательство не запрещает собственнику выписывать «в никуда» лиц, потерявших право пользования его жилплощадью. Причем сделать он этого может даже без их согласия через суд.

В то же время следует помнить о категориях граждан, выписать которых без их согласия не получится. Кроме того, если в семье есть несовершеннолетние дети, то аннулирование их прописки без последующей регистрации в новом месте не представляется возможным.

(Проголосуй первым!)
Загрузка…

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ!

  • Из-за постоянных изменений в законах информация часто устаревает;
  • Общая информация не гарантирует успешное решение возникших проблем.

В связи с этим для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ юристы-правоведы.
Консультации по России: 8 (800) 707-92-26.
Горячая линия в Москве: 8 (800) 707-92-26.

Автор статьи

Мигрелова Анастасия Павловна

Практикующий юрист в сфере жилищных правоотношений. Более 7 лет успешной практики в спорах, связанных с приватизацией, заливами помещений и сделками с недвижимостью.

автора:

Источник: https://info-zhilish.ru/mozhno-li-vypisat-cheloveka-v-nikuda.html

Можно ли выписать человека из квартиры или частного дома в никуда

Может ли собственник выписать человека в никуда

Вопрос о прописке является на сегодняшний день одним из наиболее актуальных среди современных граждан, так как большинство хочет получить прописку на территории крупных городов, в то время как собственники, наоборот, стараются ограничивать количество зарегистрированных у себя людей.

В связи с этим многие стараются разобраться в том, можно ли выписать человека в никуда без его согласия и как проводится данная процедура.

Права собственника жилья

Собственник жилья не обязан предоставлять гражданам какое-либо другое помещение для прописки или проживания, если они зарегистрированы в его недвижимости, но при этом из этого правила есть также некоторые исключения.

В частности, собственник не может потребовать выписки в никуда, если прописанные лица являются:

  • несовершеннолетними детьми;
  • близких родственников;
  • граждан, которые отказались от получения доли в имуществе в процессе оформления приватизации.

Можно ли выписать человека в никуда

В качестве основания для регистрации человека в определенном жилье является наличие родственных связей с одним из собственников или нанимателем, но при этом выписать его нередко достаточно сложно даже в том случае, если он перестал относиться к категории близких родственников. При этом многое в данном случае будет зависеть от того, имеет ли он какие-либо права на указанную недвижимость или проживает в ней по договору социального найма.

Кого можно выселить

Любой человек, не имеющий право собственности на какую-либо недвижимость, и при этом не относится к категории родственников собственника, может быть выписан.

К этой категории лиц относятся даже дети, которые не живут с отцом, обязанным выплачивать алименты.

То же самое относится к несовершеннолетним, если они не проживают на территории муниципальной квартиры, были участниками приватизации или же будут выписываться заинтересованным лицом.

Также стоит отметить тот факт, что ни при каких обстоятельствах не будет сниматься с учета тот человек, который в процессе приватизации собирается отказаться от собственной доли в пользу кого-то другого, так как в этой ситуации ему предоставляется возможность проживать на территории указанного жилья до конца своих дней.В судебном порядке же человека может выписать только в том случае, если он систематически не оплачивает коммунальные услуги, а также грубо нарушает права других жильцов.

Снятие с учета малолетних граждан нередко вызывает массу сложностей, но при этом в некоторых случаях можно в принципе избежать каких-либо судебных разбирательств. Квартиру с подобным «обременением» можно продать, несмотря на то, что она существенно потеряет в цене, после чего на вырученные деньги приобретается новое имущество.

После этого новый собственник без каких-либо ограничений снимает с учета остальных жильцов, так как они не имеют никакого отношения к членам его семьи.

Помимо этого, можно подарить квартиру третьему лицу, после чего он выпишет оттуда всех нужных людей на основании той же статьи, после чего снова передает ее обратно владельцу. Но в такой ситуации лучше заранее все обдумать, так как нет никакой уверенности в том, что доверенное лицо после оформления данной процедуры согласится на то, чтобы подарить квартиру обратно.

Из муниципальной квартиры

Если семья проживает на территории квартиры в соответствии с договором социального найма, его собственником будет считаться муниципальный орган, и несмотря на то, что в данном случае с нанимателем оформляется договор, члены его семьи будут иметь такие же права на использование указанного имущества.

Единственным вариантом в данном случае является выселение человека в судебном порядке, но для этого нужно будет предоставить доказательства несоответствующего поведения указанного лица.

Если с его стороны зафиксированы акты хулиганства, нужно будет написать на него жалобу в муниципальный орган, а если нарушения продолжаются, можно уже, основываясь на статье 91 Жилищного кодекса, обратиться в суд, чтобы получить выписку в никуда, но даже в таком случае лучше заручиться поддержкой квалифицированного юриста.

Статья 91. Выселение нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи

Если он не собственник дома

Если человек стал собственником имущества еще до того, как зарегистрировал в нем выписываемое лицо, процедура выселения вряд ли вызовет какие-либо сложности, хотя ее в любом случае придется проводить в судебном порядке.

Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения

Основанием для этого может выступать составленный договор найма или безвозмездного пользования, но при этом в статье 699 Гражданского кодекса указывается, что договор безвозмездного использования можно расторгнуть даже в том случае, если изначально он был бессрочным. Для этого достаточно одной из сторон уведомить другую о проведении данной процедуры как минимум за месяц до даты расторжения.

Таким образом, достаточно отправить соответствующее уведомление заказным письмом по почте, после чего через месяц с момента его получения отправиться в суд, если человек не собирается покидать помещение в добровольном порядке.

Статья 699. Отказ от договора безвозмездного пользования

В таком случае, основываясь на судебном решении, его выселят в никуда. При этом стоит отметить, что человека нельзя будет выписать при отсутствии у него права собственности, если ранее он отказался от него в пользу других лиц в процессе приватизации.

Бланк заявления на выписку

По доверенности

В соответствии с действующим законодательством предусматривается возможность выписки человека из квартиры в никуда, даже если человек сам не собирается обращаться в миграционную службу или не имеет возможности для этого.

Каких последствий можно ожидать, если прописать жену в квартиру — смотрите вот тут.

Чтобы провести данную операцию, нужно будет заявление о снятии с регистрации предварительно заверить у нотариуса, после чего аналогично оформить доверенность на другое лицо.

При этом стоит учитывать тот факт, что далеко не все отделения миграционной службы готовы признавать документы, заверенные у нотариуса, и в преимущественном большинстве случаев они требуют личное присутствие человека.

Именно поэтому лучше заранее обратиться к сотрудникам выбранного паспортного стола и предварительно проконсультироваться, и только после этого уже приступать к оформлению документов.

С согласия и без него

Если человек является совершеннолетним и дееспособным, и при этом согласен на оформление выписки «в никуда», паспортист должен в обязательном порядке провести данную процедуру.

Для этого вполне достаточно иметь гражданский паспорт и, по надобности, соответствующую справку из военкомата.

Эти документы нужно будет предоставить паспортисту, после чего он через три дня выдаст паспорт, в котором будет стоять штамп о выписке, а также листок убытия.

В преимущественном большинстве случаев процедура выписки и прописки по новому адресу осуществляется одновременно, и являться в паспортный стол по месту своего предыдущего проживания вовсе не обязательно.

Гражданин, который находится за пределами России, может подать заявление с требованием о снятии с регистрации в РФ, которое можно будет заверить апостилем у местного нотариуса.

Без наличия согласия выписываемого лица провести данную процедуру можно будет только при обнаружении фиктивной регистрации или же путем предварительного уведомления его за месяц о данном намерении.

Выполнение через суд

Собственник, предоставляющий жилье какому-то другому человеку, точно также имеет возможность для того, чтобы полностью отозвать данное право, и суд в данном случае будет учитывать, в первую очередь, именно право собственности. Отдельно рассматривается ситуация, связанная со снятием с постоянной регистрации тех граждан, которые оформлены по договору социального найма.

Необходимые документы

Оформление выписки предусматривает необходимость предоставления определенного ряда документов:

  • документ-основание, в качестве которого может выступать заявление собственника недвижимости, добровольное решение самого гражданина или же вердикт суда;
  • гражданский паспорт прописываемого лица;
  • документы, подтверждающие право собственности на указанное имущество;
  • заявление, оформленное в соответствии со стандартным образцом;
  • листок убытия.

Полный пакет документов подается в ближайшее отделение миграционной службы, после чего осуществляется их рассмотрение на протяжении трех дней. В конечном итоге паспорт отдается обратно гражданину, но при этом в нем уже будет стоять отметка о снятии с регистрации.

В какой срок нужно получить прописку и штрафы

Несмотря на то, что в юридическом порядке институт регистрационного учета физических лиц в России носит уведомительный характер, в случае отсутствия прописки граждане автоматически лишаются возможности использования всевозможных социальных льгот, а также прочих преимуществ пребывания в социуме.

Таким образом, если человек лишается постоянного места жительства, он теряет возможность:

  • официально устраиваться на работу;
  • оформлять и менять гражданский паспорт;
  • оформлять медицинский полис или же свидетельство пенсионного страхования;
  • оформлять пенсию, а также всевозможные социальные выплаты или же пособия;
  • получать бесплатную поддержку со стороны медицинских учреждений.

Помимо этого, не стоит забывать о том, что пребывание на территории России без оформленной регистрации относится к категории административных правонарушений, в связи с чем на человека накладывается соответствующий штраф, сумма которого стандартно находится в диапазоне от 2 000 до 3 000 рублей. В то же время тем людям, которые проживают на территории Санкт-Петербурга или Москвы, сумма штрафа будет увеличиваться до 3 000-5 000 рублей.

Указанные суммы штрафов прописаны в действующем Кодексе об административных правонарушениях, и оплачивать их придется не только в случае длительного отсутствия регистрации, но уже тогда, когда человек не оформил повторную регистрацию через неделю после появления на новом месте жительства.

В то же время, посещая временное место пребывания, оформить регистрацию нужно в течение трех месяцев.

При этом стоит отметить, что, несмотря на стандартный срок, на протяжении которого можно находиться без регистрации по месту временного пребывания (90 дней), оформлять ее лучше заранее, так как уже на следующий день после истечения указанного срока на человека уже будет накладываться штраф.

Читайте тут, возможна ли прописка на участке ЛПХ.

В этой статье мы расскажем, что нужно новорожденному для прописки в квартире.

Источник: https://1kvartirka.ru/mozhno-li-vypisat-cheloveka-v-nikuda/

Как выписаться из квартиры в никуда по собственному желанию, и может ли собственник выписать без согласия?

Может ли собственник выписать человека в никуда

Снятие с регистрационного учета — казалось бы, что проще? Несмотря на предостережения закона, с выпиской в пресловутое «никуда» проблем тоже не возникает.

Вот только сделать легко, но каковы будут последствия такого шага? В первую очередь — имущественные! Можно ли выписаться из квартиры в никуда?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 302-76-94. Это быстро и бесплатно!

Показать содержание

О том, какие документы потребуются для выписки из квартиры, а также о том, как выписаться по доверенности или в МФЦ и на сайте Госуслуг, узнайте из наших статей.

Причины и основания

Можно ли выписать человека из квартиры в никуда, если он не собственник?

Можно. Как по собственному желанию, так и не вполне — это касается любого зарегистрированного человека, даже несовершеннолетнего.

Несмотря на то, что многие сайты юридической тематики утверждают обратное.

На самом же деле здесь , как это обычно и встречается в законодательстве, присутствует столкновение двух норм, во многом противоречащих друг другу.

Может ли человек выписаться из квартиры в никуда по собственному желанию? Добровольно сняться с учета можно всегда. Принудительно, в принципе тоже — и из частной квартиры, и из государственной.

Принудительно выписать без предоставления альтернатив вправе только суд.

Как правило выписка из квартиры в никуда происходит:

  • при продаже квартиры;
  • при покупке нового жилья в новостройке;
  • при любой смене собственника жилого помещения;
  • по собственному желанию;
  • по решению суда.

Читайте на нашем сайте о том, как выписаться из квартиры, находясь в другом городе, как выписаться и одновременно прописаться в другую квартиру, а также о том, как выписать из квартиры умершего человека.

Кого можно выселить?

Любого человека, которому эта квартира не принадлежит (или хотя бы ее часть) и кто не является членом семьи собственника. А таковыми могут быть даже дети, не живущие с отцом, но по отношению к которым возникли алиментарные обязательства (читайте о выписке отцом детей после развода).

Это же касается и несовершеннолетних. За исключением твердых «нет»

  • муниципальная квартира;
  • ребенок — участник приватизации;
  • лишить прописки хочет заинтересованное лицо.

Об особенностях выписки детей из муниципальной и приватизированной квартире читайте подробнее в наших статьях.

Также никогда ни при каких обстоятельствах не снимут с учета человека, отказавшегося в процессе приватизации от своей доли в пользу другого члена семьи.

Он будет иметь право проживать на этих квадратных метрах до конца своих дней.

Можно ли снять с регистрации человека через суд? Суд вправе лишить прописки без предоставления альтернатив :

  • за грубое нарушение прав других проживающих (ст. 91 ЖК);
  • за систематическую неуплату коммунальных платежей.

Могут ли выписать из приватизированной квартиры без согласия в никуда, если я собственник? Снятие с учета малолетних граждан вызывает ряд затруднений, но судебных разбирательств можно вовсе избежать. Квартира «с обременением» может быть продана, пусть и со значительной потерей в стоимости, на вырученные деньги покупается новая.

Ну а новый собственник уже совершенно спокойно снимает с учета прежних жильцов, как не имеющих отношения к своей семье (ст. 292 ГК, ст. 31 ЖК).

То же можно проделать, подарив квартиру третьему лицу, он «убирает» оттуда всех лишних на основании все той же статьи 31 ЖК, а потом передаривает ее обратно вам.

Правда, в этом случае нужно будет лишний раз все обдумать — точно ли доверенное лицо после завершения процедуры передарит вам квартиру обратно?

Могут ли выписать из квартиры в никуда ребенка? Несовершеннолетнего могут и просто на основании заявления матери — если она в заявлении указала не тот адрес, по которому собирается проживать (читайте о выписке ребенка без согласия матери).

Если прежнюю квартиру продадут, права ребенка в ней не будут восстановлены.

Причина — новый собственник жилого помещения (ст. 292 ГК). Вообще, надо сказать, что об эту статью разбиваются все доводы, в том числе и касательно конституционных прав человека. Неприкосновенность права собственности судом ставится, как показывает практика, на первое место.

Что будет, если человек аннулировал штамп и не прописался никуда? В какой срок нужно оформить прописку, чтобы избежать штрафа?

Сроки и штрафы

Могу ли аннулировать штамп и не прописываться долго? Закон диктует норму — не более девяноста дней. Не факт, что после этого оштрафуют (ст. 19.15.1. КоАП РФ, проживание без регистрации) — может быть вы не попадетесь на глаза правоохранителям гораздо больший срок.

Но следует помнить, что нельзя будет:

  • получить СНИЛС и ИНН;
  • оформить ИП;
  • получить субсидии и льготы;
  • оформить ребенка в школу или детский сад.

Да и с получением новой работы возможно возникнут проблемы — на некоторых фирмах действует ограничение по прописке.

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.