Может ли собственник выписать из квартиры

Содержание

Выписка из квартиры собственника: основания и варианты

Может ли собственник выписать из квартиры

Права пользования жилыми помещениями прописываются в Жилищном кодексе и федеральных законах и ими же регламентируются условия лишения и ограничения в данных правах. Что касается вопроса выселения жильцов из квартиры, то в Жилищном кодексе прописано, что данный вопрос может быть решен только при наличии соответствующего судебного решения.

Для того чтобы выписать человека из занимаемой им квартиры важно знать следующие правовые моменты:

  1. Жилец, которого нужно выселить, не может быть собственником занимаемого имущества (ст. 209 ГК РФ)
  2. Все прописанные в жилом помещении являются членами семьи собственника, при этом их родство не имеет значение (ст.31 Жилищного кодекса РФ).
  3. Бывшие члены семьи теряют право пользования и проживания на территории собственника (ст. 31 Жилищного кодекса РФ).

Признание бывшими членами семьи

Признание жильцов бывшими членами семьи во многом определяется степенью родства.

  1. Взрослые дети признаются бывшими членами семьи, если они не имеют общего быта с собственниками, ведут собственный бюджет и не оказывают друг другу какой-либо поддержки. Совместное или раздельное проживание в данном случае не определяющий фактор.
  2. Остальные жильцы, имеющие родственные или не родственные отношения (братья, сестры, тети, дяди, гражданские супруги, знакомые  и прочие люди). Здесь нужно признать их не в качестве «не бывшего члена семьи», а в качестве «не члена семьи», то есть доказать, что имела места прописка их в квартире не как членов семьи.

Основания и варианты выписки

Выписать человека с места постоянной прописки возможно на основании следующих документов:

  1. Решения суда об утрате права использовать жилое помещение, о принудительном выселении из жилья, о признании человека умершим или пропавшим без вести.
  2. Свидетельства о смерти.
  3. Документов, которые подтверждают прекращения оснований для использования жилья либо пребывания на территории России.

Жильцы могут выписаться добровольно из занимаемых ими квартир добровольно на основании написанного заявления.

Такая ситуация может возникнуть:

    • При смене места жительства,
    • При переезде в другое место без определенного места для проживания,
    • Для временного освобождения квартиры,
    • При продаже жилой площади.

Для добровольного снятия с регистрационного учета нужно:

  1. собрать пакет документов
  2. обратится в органы, занимающиеся регистрацией граждан,
  3. заполнить необходимые заявления и приложить к ним нужные документы,
  4. паспорт с новой отметкой можно получить уже через 3 дня.

Так же выписку можно получить с помощью он-лайн сервиса «Госуслуг».

Если у человека отсутствует физическая возможность обратить в местное отделение ФМС для осуществления выписки, он может обратиться в отделение по месту новой регистрации, где с прежнего места учета снимут его автоматически.

Необходимость в принудительном снятии с регистрационного учета жильцов может возникнуть при нарушении ими прав собственника жилого помещения, например:

  • Для снятия обременения при продаже квартиры,
  • При завершении семейных отношений с бывшими супругами,
  • В ситуации, когда невозможно проживание на одной площади (например, дети и родители, лишенные родительских прав).
  • Прописанные люди не участвуют в содержании квартиры,
  • Жильцы не выписаны предыдущими собственниками помещения,
  • Человек фактически проживает по другому адресу.

Как выписать человека из жилья без его согласия?

Как мы уже отмечали, это сделать можно только в судебном порядке, с соблюдением всех необходимых формальностей.

До подачи заявления с судебные инстанции необходимо попробовать мирно урегулировать конфликтную ситуацию.

Для этого нужно предоставить ответчику возможность ознакомиться с иском и копией всех прилагаемых документов, желательно под роспись. И попытаться договориться о варианте добровольного снятия с регистрационного учета.

Сделать это можно через заказное письмо с уведомлением о вручении либо персонально при наличии свидетелей. В случае невозможности достичь компромисса мирным путем, следует обратиться в суд, где будут рассмотрены все доказательства и основания вашей правоты.

Со стороны истца необходимо будет предоставить ряд документов и справок и свидетельских показаний. Этот набор может быть различным в зависимости от конкретной ситуации.

В самом простом случае нужно предоставить в приемную суда:

  • Документ, удостоверяющий личность заявителя и его копию,
  • Заявление истца о выписке из жильца,
  • Выписку из ЕГРП о правах собственности на жилплощадь, договор, на основании которого приобретена жилая площадь(купли и продажи, мена, дарения и пр.)
  • Копия страниц домовой книги,
  • Копия документов о семейном положении, при выписке, например, бывшего мужа.
  • Квитанцию об оплате гос. пошлины в размере 300 рублей.

Заявление в суд о лишении прав пользования жилищем пишется в свободной форме и не имеет четких шаблонов. В нем должна быть максимально точно отражена ваша позиция и приведены убедительные доказательства вашей правоты.

Для лаконичности и точности составления подобных заявлений лучше обратиться к профессиональным юристам.

Заявление рассматривает до 5 рабочих дней, в результате вы получаете решение по движению своего дела заказным письмом с уведомлением. В случае приема заявления назначается дата предварительного заседания в течение ближайшего месяца.

На предварительном заседании происходит подготовка к самому судебному процессу. Судья знакомиться с требованиями истца и ответчика, изучает представленные документы, запрашивает недостающие.

После предварительного заседания назначается дата судебного заседания, все заинтересованные лица получают повестки – уведомления.

В ходе судебного заседания внимательно изучаются доводы сторон, показания третьих лиц и свидетелей.

В случае положительного рассмотрения дела в вашу сторону, вы получите решение суда о принудительной выписке. С этим решением вы можете обратиться в ФМС, где будет оформлена выписка гражданина с занимаемой площади.

Выписка из разного вида жилья

Можно ли выписать из приватизированной квартиры?

В случае приватизации жилья, собственником которого вы являетесь, снять с регистрационного учета другого жильца можно в отсутствии его согласия можно в следующих случаях:

  • Если жилец имеет другое место проживания, в данном жилье отсутствует длительное время и не производит оплату услуг ЖКХ,
  • Если необходимо выписать супруга (-гу) лишенных родительских прав, которым суд запретил жить на одной площади с детьми,
  • Если жилье вам досталось в дар или по договору мены, у вас есть права на выписку ранее там прописанных,
  • Если судом признан жилец пропавшим без вести.

Как выписать жильца из муниципальной квартиры?

Эта ситуация выглядит проще, чем выписка жильцов из приватизированных квартир, так как проживают в них на основании договора социального найма. При этом законными основаниями для выписки можно считать:

  • Использование квартиры не по назначению, как коммерческое, складское или другое помещение,
  • Нарушение проживающими правил и норм совместного быта, конфликты с соседями,
  • Отсутствие оплаты за пользование помещением и услуги ЖКХ на протяжении более чем 6 месяцев.

Для того чтобы выселить неугодного жильца необходимо написать заявления сначала в муниципальные органы, которые письменно предупредят нарушителя о возможных последствиях.

Далее составляется заявления в суд, где будут тщательным образом проверяться все доказательства и жалобы, и принято окончательное решение о возможности или невозможности его проживания на данной территории.

Как выселить несовершеннолетнего?

Сделать это достаточно сложно. В большинстве случаем судебное решение выносится в пользу детей. Единственным вариантом положительного решения данной проблемы может быть наличие у ребенка другого постоянного места жительства и его длительное отсутствие по искомому адресу.

Как выписать бывшего мужа?

Развод достаточно сложная ситуация для выписки супруга из квартиры. Для начала нужно выяснить, кто является собственником квартиры и была ли произведена ее приватизация. Давайте рассмотрим наиболее часто встречающиеся ситуации.

  1. Квартира находиться в общей долевой собственности супругов. Выписать кого-либо из собственников жилья законодательно не представляется возможным. Поэтому необходимо выкупить долю квартиры у супруга, а затем заниматься его принудительной выпиской.
  2. Квартира приобретена после заключения брака. Жилье признается совместно нажитым имуществом.

Далее возможно два варианта решения:

  • имущество делиться поровну,
  • один из супругов выкупает долю другого.
  1. Жилье, приобретенное до заключения брака одним из супругов, после развода возвращается в полную собственность владельца.

Как выписать жильцов после покупки новой квартиры

Покупка квартиры, с прописанными в ней людьми, достаточно рискованное действие, которого лучше избежать. Но ситуации бывают разные, поэтому давайте рассмотрим, что можно сделать в данной ситуации.

Выписка бывшего собственника квартиры происходит достаточно легко. Так как все его права на квартиру заканчиваются в момент ее продажи.

Вы можете пойти на встречу и сохранить ему прописку для избегания штрафов за отсутствие регистрации, но с самой выпиской обычно проблем не возникает. Проблем могут возникнуть, когда в квартире остаются, прописаны его родственники.

Идеальное разрешение данной ситуации – самостоятельное добровольное снятие с учета зарегистрированных граждан собственноручно, через бывшего собственника или по нотариально заверенному разрешению на снятие с учета новым собственником.

Но все не всегда решается добровольно. В случае отсутствия согласия на выписку бывших жильцов, её можно получить в судебном порядке.

Для подачи искового заявления нужно проверить относятся ли данные лица к категориям граждан, для которых предусмотрены законом права на проживание в данном помещении пожизненно.

Далее собрать необходимый пакет документов:

  • Грамотно составленный судебный иск в свободной форме,
  • Копия паспорта истца,
  • Копия документа о праве собственности на квартиру,
  • Копия документа уплаты государственной пошлины,
  • Выписка из домой книги о наличии прописанных в ней жильцов.

Дело о выписке бывших жильцов может рассматриваться до 60 дней с момента подачи иска.  В этот период люди, прописанные на спорной территории, имеют право на ней находиться и проживать.

Только после завершения судебных разбирательств и получения копии решения суда можно их официально выписать в ФМС.

Кого нельзя выписать из квартиры

  • Бывшие члены семьи, отказавшиеся от приватизации квартиры при наличии таких прав на нее,
  • Граждане, обладающие право пожизненного проживания по завещательному отказу,
  • Граждане с паями жилищных кооперативов до полного выкупа паев другим лицом,
  • Дети до 18 лет, которые проживают в детдомах, но сохраняют прописку в покинутых квартирах.

Эти категории могут быть выписаны только по самостоятельной доброй воле.

Для того чтобы не попадать в подобные ситуации при покупке квартиры необходимо заранее проверить наличие прописанных жильцов в выбранном вами объекте.

Сделать это можно в паспортном столе, запросив выписки из домовой книги или учетные карты, где имеются данные о лицах, зарегистрированных на интересующей территории. Выявить лица, имеющие пожизненные права на проживание, можно из архивных выписок.

Как видим, принудительная выписка лиц, зарегистрированных в квартире имеет ряд особенностей и сложностей, поэтому в случае возникновения подобной ситуации лучше обратиться к профессиональным юристам за правовой консультацией.

Источник: https://prodatkvartiry.ru/vyselenie/vypiska-iz-kvartiry-sobstvennika-osnovaniya-i-varianty/.html

Можно ли собственнику выписать из квартиры прописанного человека и как это сделать?

Может ли собственник выписать из квартиры

Регистрация по месту жительства – это то, что позволяет пользоваться жилплощадью вне зависимости от того, имеет ли человек право собственности на нее.

В связи с этим, иногда возникает ситуация, когда между собственником и прописанным лицом назревает конфликт относительно использования жилья.

 
Каждый гражданин России обязан состоять на регистрационном учете, но это не значит, что каждый должен иметь в собственности личное жилье. Так что прописанные в квартире люди не обязательно являются собственниками. Можно быть зарегистрированным по определенному адресу, но не иметь никаких прав на распоряжение жилплощадью.

Может ли владелец квартиры выписать прописанного без его согласия?

  • Имеет ли владелец квартиры право выписывать жильцов
  • Как можно действовать, не обращаясь в суд
  • Как оформить выписку без согласия выписываемого
  • Выписка не проживающего в квартире человека
  • Кого выписать нельзя

Имеет ли владелец квартиры право выписывать жильцов

Собственник жилья (квартиры, частного дома) имеет полное право на выписку зарегистрированных в квартире лиц.

Однако если зарегистрированное лицо отказывается давать свое согласие на выписку, это создает ряд сложностей. В таком случае, жильца придется выселять через суд, в принудительном порядке.

Это не отменяет того факта, что собственник имеет право на принудительное снятие с регистрационного учета жильцов, но воплотить это в жизнь будет несколько сложнее.

Могут ли оформить выписку из частного дома? Конечно, собственник имеет на это право.

Порядок выписки жильцов регулирует Постановление Правительства Российской Федерации №713. Этот нормативный акт дает наиболее полное общее положение по данному вопросу.

Как собственник квартиры может выписать прописанного человека и кого можно выписать?

Согласно закону, выписка жильцов из квартиры в принудительном порядке происходит в следующих случаях:

  • Зарегистрированное в квартире лицо поменяло место жительства;
  • Прописанного гражданина признали безвестно отсутствующим;
  • Смерть гражданина. В таком случае, поскольку лицо не может дать согласие на выписку, его выписывают принудительно;
  • Если жилец утратил право на использование жилья;
  • Если установлено, что лицо было зарегистрировано с нарушением действующего законодательства;
  • Выяснилось, что регистрация является фиктивной.

Также, есть разница, из какой квартиры хотят выписать человека.

Если вы выписываете жильца из муниципального жилья, то в силу вступает статья 91 Жилищного кодекса РФ.

В данной статье также установлено, на каких основаниях человек может быть принудительно выписан:

  • Наниматель использует жилплощадь не по назначению. Например, если на территории квартиры незаконно открыт бизнес;
  • Действия нанимателя ведут к ухудшению качества жилья или порче имущества;
  • Наниматель преднамеренно нарушает права и интересы других жителей дома.

Кроме того, согласно статье 90, наниматель может быть выписан в том случае, если он более чем полгода не оплачивал коммунальные платежи. В данном случае, жалоба подается в муниципалитет.

В приватизированной квартире все проще.

Если право собственности принадлежит только одному лицу, то квартира находится полностью в его распоряжении. Даже если по адресу была прописана супружеская пара, а приватизирована квартира только одним из супругов, то согласно статье 31, в случае расторжения брака второй супруг теряет право на использование жилплощади.

Как собственнику принудительно снять человека с регистрационного учета?

Если собственник захочет снять лицо с регистрационного учета без его согласия, то единственным способом принудительного выселения остается суд.

Но можно попробовать предпринять меры давления, чтобы не доводить дело до судебного разбирательства.

Составьте в письменном виде предложение выписаться по взаимному согласию и предоставьте его неугодному жильцу.

Это единственный способ договориться мирным путем.

Также можно направить претензию о том, что из квартиры, которая принадлежит вам, не желают выписываться по вашему требованию.

В таком случае, без суда принудительно выселить кого-либо не получится, но это может оказать давление на зарегистрированного гражданина, подвигнуть его решить вопрос мирным путем.

Если субъект нарушает общественный порядок, причиняет жилищу материальный вред, можно подать заявление в полицию. Это дает возможность для вас не являться в суд и не вступать с жильцом в прямую конфронтацию. Это может заставить его обратиться за выселением по собственному желанию.

Если жилец сам изъявил желание сняться с регистрационного учета после оказанных вами мер давления, обращаться в суд незачем. В такой ситуации заключается договор об отсутствии взаимных претензий. Можно просто обратиться в отделение УМВ УМВД, где факт выписки подтвердят и оформят его как добровольное снятие с регистрационного учета.

https://www.youtube.com/watch?v=y_3NYKgsueM

Нужен ли собственник при выписке из его квартиры?

ВАЖНО! Если мирно вопрос о выписке урегулировать не получается, то при дальнейшем разбирательстве в суде присутствие собственника жилой площади обязательно.

Если полюбовно договориться не удалось, придется обращаться в районное отделение суда. Но все по порядку. Для начала убедитесь, есть ли у вас достаточные основания для выселения. Какие могут быть основания, описано выше.

После этого нужно подготовить все необходимые документы.

Среди них следующие:

  1. Ксерокопия вашего паспорта.
  2. Документы, устанавливающие ваше право на владение жильем.
  3. К ним могут относиться договор о покупке жилья у прошлого владельца, свидетельство, подтверждающее получение квартиры по наследству или дарственная, в случае если квартира была вам безвозмездно передана от другого владельца.

  4. Квитанция, чтобы подтвердить оплату услуг ЖКХ.
  5. Выписка, в которой указаны все зарегистрированные в квартире жильцы, даже дети.
  6. Пригодятся доказательства, которые подтверждают основания для выписки. Такими доказательствами могут быть документы, подтверждающие наличие другой квартиры, показания свидетелей, копии бумаг, подтверждающих наличие у жильца совершенных административных правонарушений, предписание из жилищной инспекции.
  7. Оплаченная государственная пошлина.

Все документы и составленное исковое заявление нужно отнести в районное отделение суда. В большинстве случаев, если нет никаких причин, по которым жильца нельзя выселить, суд принимает решение в пользу владельца квартиры.

Если суд примет решение в вашу сторону, человеку, зарегистрированному в вашей квартире, уже ничего делать не нужно. Теперь вы можете принудительно выселить его самостоятельно.

После оглашения вердикта суда, вы имеете право получить на руки судебное решение. Далее нужно будет написать заявление на снятие жильца с места регистрации и вместе с судебным решением отнести его в паспортный стол.

Через три дня после этого, жилец будет снят с регистрационного учета.

Что же делать, если человека принудительно выписали из квартиры, но покидать ее он не собирается?

В таком случае, следует обратиться к судебным приставам. Поскольку снятие регистрации – это решение суда, приставы будут защищать его и проведут принудительное выселение из квартиры.

Если человек, зарегистрированный в вашей квартире, на самом деле в ней не проживает, его можно выписать, не обращаясь в суд.

Правда, без его личного согласия это можно сделать лишь в некоторых случаях:

  1. Если прописанного гражданина забрали в армию. В таком случае, чтобы его выписать потребуется предъявить документы из военкомата.
  2. Гражданин приговорен к отбыванию наказания в местах лишения свободы. Опять же потребуется предъявить приговор.
  3. В квартире прописан человек, который уже умер или числится пропавшим без вести. И снова нужно предъявить подтверждающие это документы. Такие, как свидетельство о смерти или признание гражданина безвестно отсутствующим.

В остальных же случаях, снова придется обращаться в суд. Тут потребуется еще и акт участкового, который подтвердит, что лицо не проживает по месту регистрации.

Кого выписать нельзя

Существует несколько категорий граждан, которых в принципе нельзя выписать из квартиры без их на то согласия.

К ним относятся следующие:

  1. Владельцы квартиры. В том случае, если жилище принадлежит сразу нескольким лицам, одного из собственников невозможно выписать, даже если он достаточно длительное время отсутствует.
  2. Несовершеннолетние дети. Если нет подходящего жилья, куда мог бы переселиться несовершеннолетний гражданин после выписки, снятие его с регистрационного учета незаконно.
  3. Если граждане были прописаны в квартире раньше, чем ее приватизировали, а во время приватизации отказались от права владения жилищем, их также выписать нельзя.
  4. Если лицо не имеет иного жилья и не владеет достаточными средствами для его покупки, ему может быть предоставлена отсрочка сроком на один год, прежде чем его выселят.

О выписке совершеннолетнего сына и других родственников собственника Вы можете узнать в нашей статье.

Если вы владелец жилья, то выписать из него зарегистрированных жильцов – это ваше право и суд будет на вашей стороне, если не выяснятся обстоятельства, ограничивающие ваши права. Закон защищает частную собственность, так что тот, кому принадлежит квартира, всегда имеет на нее больше прав, чем другие зарегистрированные лица.

Источник: https://my-femida.com/jilishnoe-pravo/kvartira/vypiska/v-iz-zhiloj-ploshhadi/vypisat-propisannogo-bez-soglasiya.html

Может ли собственник выписать прописанного родственника или другого человека, как это сделать

Может ли собственник выписать из квартиры

Собственникам предоставляется полный комплекс прав в отношении принадлежащего им имущества. Однако при их реализации они не должны нарушить чужие интересы. Жилищным законодательством защищаются не только интересы владельцев квартиры, но и проживающих в ней лиц. О том, вправе ли собственник квартиры выписать прописанного родственника, расскажем далее.

Может ли собственник квартиры выписывать жильцов без их согласия

По гражданскому законодательству собственники могут распоряжаться своим имуществом как пожелают. Владельцы жилых помещений вправе предоставлять иным лицам возможность проживать в своей квартире. Это необязательно должны быть их родственники, пользоваться жильем с согласия собственника могут любые лица.

Однако чаще всего вместе с собственниками прописываются их родственники, второй член брачного союза и дети. По жилищному законодательству к членам семьи относят следующих лиц:

  • законный официальный супруг;
  • дети (родные и усыновленные);
  • родители.

Другая родня (бабушки, дедушки, братья, сестры и т.д.) может признаваться членом семейного союза владельца жилья, если он вселил их в квартиру в этом качестве. Обычно выписка граждан производится по их желанию на основании поданного в регистрационную службу заявления.

Снять с учета прописанного человека без его воли можно при наличии определенных условий. Для осуществления процедуры может потребоваться обращение в судебные инстанции.

Совершеннолетнего ребенка

Особые правила по выписке предусматриваются для детей, не достигших совершеннолетнего возраста.

Независимо от того, прописан ли ребенок в собственной или муниципальной квартире, выписать его не так-то просто.

По достижении ребенком совершеннолетнего возраста он выписывается из жилья в общем порядке. Хотя даже выросший ребенок остается близким родственником владельца квартиры и имеет право в ней проживать.

Родителей

Родители, прописанные в квартире, имеют право пользоваться ей наравне с собственником. Они могут утратить это право в случае лишения их родительских прав. В иных случаях выписка производится либо с их согласия, либо через суд по предусмотренным законом основаниям.

Родственника с несовершеннолетним ребенком

К выписке лиц, не достигших совершеннолетия, законодатель предъявляет особые требования. По закону дети, до четырнадцати лет (малолетние), должны проживать совместно со своими родителями (заменяющими их лицами). Даже при лишении родительских прав мамы или папы ребенок не утрачивает прав на пользование их квартирой.

Следовательно, выписать несовершеннолетнего отдельно от родителей или в «никуда» не получится. Кроме того, если ребенок является собственником части жилья (всей квартиры), то для их снятия с учета потребуется согласие от органов опеки и попечительства.

После развода несовершеннолетний обычно остается проживать с одним из родителей. При этом по взаимному согласию или в судебном порядке его место жительства может измениться. С десяти лет учитывается и мнение самого ребенка по этому поводу. К примеру, он выписывается от отца к матери или наоборот.

При переезде детей с одного места проживания на другое нужно согласие на выписку второго родителя, даже если брак расторгнут. При смене жилья условия проживания для ребенка не должны ухудшаться.

Других родственников

Другие родственники могут выписаться из жилья по общим основаниям. Они могут утратить право проживания, переехать жить в другое место, пропасть без вести.

Смерть человека также является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Условия для выписки, основания по закону

Жилищным законодательством проживающим с собственником близким лицам предоставляются равные права на пользование помещением. Если родственные отношения прекращаются, то право использования жильем не сохраняется. В этом случае бывшие родственники должны выехать из занимаемого помещения.

Если лицо, утратившее право на пользование жильем, не хочет выписываться, то владелец может инициировать эту процедуру без его согласия. Необходимость выезда родственника из жилья может возникнуть и в случае его отчуждения.

При совершении сделки продажи квартиры все прописанные в ней лица должны освободить помещение.

Кого нельзя выписать

Проблемы со снятием с регистрации родственников могут возникнуть по нескольким причинам. Не получится снять с учета ребенка, если органы опеки и попечительства не дают соответствующего разрешения. При выписке детей им нужно предоставить новое жилье, которое будет соответствовать всем установленным нормам.

Жилищным законодательством прописанным лицам также предоставляется шанс остаться в квартире и после прекращения родственных отношений. Если у бывших членов семьи владельца жилья нет другого места для проживания, средств для его приобретения, то суд может временно сохранить за ним возможность пользоваться этим помещением.

В этом случае родственник живёт в квартире в течение определенного судом времени. Суд также вправе обязать владельца квартиры обеспечить жильем бывших членов семьи, в отношении которых он несет алиментные обязательства.

Кроме того, нельзя без его согласия выписать человека, также имеющего права на данное жилое помещение.

Куда обращаться для подачи заявления

Прописать человека в квартире или выписаться из нее можно нескольким способами. Первым делом владелец жилья может обратиться в регистрирующие органы. Вопросами регистрации заведуют миграционные подразделения МВД.

Подать заявление на прописку (выписку) также можно через многофункциональные центры (МФЦ). Сегодня они открыты практически в каждом городе. МФЦ работают по принципу «единого окна». На прием в центр можно записаться заблаговременно с помощью электронной очереди.

Направить заявление и нужные бумаги можно и в электронном виде через портал госуслуг. Для получения услуги на портале требуется зарегистрироваться на нем. Поле подачи и проверки документов они направляются в соответствующий отдел миграционной службы.

Пошаговая процедура выписки

Если возникла необходимость выписать родственника из своей квартиры, важно определить несколько моментов:

  • статус жильца;
  • наличие особой процедуры снятия с учета (для несовершеннолетних, к примеру);
  • наличие согласия на выписку.

При наличии согласия жильца на снятие с учета требуется просто подойти в регистрационный орган и подать заполненное заявление и документы. После их проверки жилец выписывается из квартиры и прописывается по новому адресу. В паспорте проставляется соответствующий штамп.

Если выписка осуществляется принудительно, то сначала нужно обратиться в суд. Для этого требуется подготовить иск, оплатить госпошлину, собрать доказательства. вынесенное в пользу заявителя судебное решение будет основанием для выселения жильца из приватизированной квартиры.

Чтобы получить выписку требуется обратиться в один из указанных выше органов.

При наличии судебного акта снятие с учета будет произведено принудительно. По закону процедура снятия с учета производится в трехдневный срок.

Требуемые бумаги

Снятие жильцов с регистрационного учета производится при предъявлении определенного пакета бумаг. Если выписка осуществляется в добровольном порядке, то потребуется заявление. Кроме того, понадобится другие документы:

  • паспорта собственника и выписываемого;
  • документы о правах на жилье;
  • иные бумаги (свидетельство о смерти, разрешение от органов опеки, судебное решение);
  • доверенность на представителя, если он осуществляет подачу бумаг.

При необходимости регистрирующие органы могут запросить и другую документацию.

Как пишется заявление

Регистрационный учет в России носит уведомительный заявительный характер. Прописка и выписка обычно производится на основании заполненного по утвержденной форме заявления.

https://www.youtube.com/watch?v=Zw8JvuM4A8I

Оно должно быть заполнено правильно, не содержать ошибок, исправлений, помарок, затрудняющих его прочтение или понимание. Заполняется документ на русском языке. В нем требуется указать адрес помещения, из которого осуществляется выписка, сведения о его владельце и выписываемом жильце.

Подавать заявление можно лично, по почте, а также в электронном виде через портал госуслуг. Документы могут быть поданы через представителя с соответствующей доверенностью. С образцом заявления можно ознакомиться по ссылке ниже.

Бланк заявления на выписку скачать по ссылке. ⇐

Когда вопрос решается через суд

Если согласия на выписку нет или имеет место другая нестандартная ситуация, то понадобится судебное вмешательство. К примеру, если бывший муж давно проживает по другому адресу, но не выписался. Выселять его или иного родственника при фактическом отсутствии его в квартире придется через суд.

Судебная процедура также потребуется при гибели прописанного родственника, признании его умершим, установлении нарушений жильцами правил пользования жилым помещением. Основанием для принудительного выселения также является утрата родственных связей с владельцем жилья.

В судебном порядке также может обжаловаться отказ регистрационных органов произвести выписку. В этом случае заявителю придется доказать незаконность действий сотрудников миграционной службы.

Источник: https://neuristu.ru/propiska/kak-sobstvenniku-kvartiry-vypisat-cheloveka.html

Может ли собственник выписать из квартиры?

Может ли собственник выписать из квартиры

Согласно законам Российской Федерации собственником признается лицо, имеющее право владеть жилплощадью.

При этом не имеет значение, как собственник эти права получил: квартира могла достаться ему по наследству, в подарок по договору дарения, в результате приватизации или обычной покупки.

Собственник обладает массой прав и обязанностей, и, по сути, может делать в своей квартире практически все, что угодно. Среди основных прав собственника стоит выделить три наиболее фундаментальных:

  • Владение жилплощадью. Под этим достаточно простым определением подразумевается масса вещей. Например, собственник квартиры сам решает, кого и когда пускать в свою квартиру. Или же как владеть и распоряжаться своей жилплощадью;
  • Распоряжение жилплощадью. Только собственник решает, что будет с квартирой. И только собственник может продать квартиру, передать по наследству или подарить;
  • Пользование жилплощадью. Собственник квартиры может решать, как он будет распоряжаться жильем. Под этим подразумевается то, что именно собственник определяет вид и назначение жилья.

Отличия между собственниками, родственниками собственников и прописанными в квартире гражданами

Как уже было сказано выше, собственник обладает полными правами на квартиру. Однако в ней зачастую проживают еще и родственники собственника. Они так же облагают некоторыми правами.

Например, они могут проводить перепланировку или же сдавать комнату или квартиру в аренду. Однако делается это только с согласия самого собственника. Стоит отметить, что в этом случае под понятие «родственники собственника» попадают только родители, супруг и дети.

Дяди, братья и иные родственники будут считаться третьими лицами, проживающими в квартире.

Иные граждане, прописанные в квартире, так же имеют некоторые права. Но они на самом деле очень ограничены. Например, как и собственник, прописанный гражданин может решать, кого и когда впускать в квартиру. Однако даже эти права действительны только в том случае, если они согласованны с владельцем жилплощади.

Может ли собственник выписать гражданина?

Может ли собственник выписать гражданина?

Ситуации в жизни бывают самые разные. И одна из самых сложных — необходимость выписать из квартиры проживающих граждан.

Для начала сделаем важную оговорку — в этой статье будут рассмотрены вопросы выселения из квартиры против воли выселяемого. Добровольная выписка — процесс довольно простой и не требующий подробного рассмотрения.

Рассмотрим все случаи, когда собственник имеет полное право выписать из квартиры посторонних людей.

Выписка из квартиры бывшего супруга

Если граждане разводятся, то квартира остается за супругом, являющимся собственником. На основании свидетельства о разводе тот может выписать м бывшего супруга, и его родственников, прописанных в квартире. Однако у этой процедуры есть несколько особенностей:

  • Бывший супруг не может быть выписан сразу в том случае, если ему негде жить. В этом случае суд обязан оставить бывшего супруга в квартире до тех пор, пока тот не сможет обеспечить себя жильем;
  • Бывшего супруга нельзя выписать в том случае, если он имеет долю в квартире, участвовал в перепланировке, в капитальном ремонте;
  • Так же бывший супруг не может быть выписан в том случае, если квартира была приобретена в браке.

Выписка при передаче квартиры

Если собственник продает квартиру, передает её в качестве подарка или иным способом, то он имеет право выписать всех проживающих в квартире граждан без их согласия. Возможно это только в том случае, если граждане не являются детьми или родственниками собственника. При этом если проживающие откажутся покинуть квартиру добровольно, то выписку можно провести через суд.

Выписка при отсутствии жильца

Если прописанный в квартире гражданин не появляется в ней длительное время (и при этом не оплачивает коммунальные услуги), то собственник имеет право лишить такого жильца прописки.

Это возможно только в том случае, если у выписываемого уже есть жилье, в котором он и проживает.

Таким образом невозможно выписать отсутствующего гражданина если он служит в армии, уехал в экспедицию или если неизвестно, где он сейчас находится.

Выписка нарушителя

Не только собственник должен подчиняться общим правилам владения квартирой. Если квартирант нарушает санитарные нормы, использует квартиру не для проживания, мешает соседям или еще как то пренебрегает своими обязанностями, то собственник имеет полное право выселить такого жильца. При этом потребуются либо заключения экспертов, либо показания соседей. Выписка проводится через суд.

Выписка жильца, ухудшившего состояние жилья

Если жилец своими действиям повлек ухудшение жилищных условий, то собственник так же может его выселить в судебном порядке. Порча имущества должна быть умышленной. При этом порчей считается повреждение не только мебели, но и самой квартиры: стен, окон, дверей, перегородок. Выписка проходит в судебном порядке при наличии каких либо доказательств порчи имущества.

В каком случае возможно выписать из квартиры самого собственника?

В каком случае возможно выписать из квартиры самого собственника?

Хоть по закону собственник и обладает массой прав, он может быть лишен их при серьезном нарушении. Всего существует два случая, когда власти способны выписать из квартиры самого собственника:

  1. Владелец квартиры использует свое жилье не по назначению. Законодательством установлены четкие рамки, устанавливающие, для чего жилплощадь может использоваться. И если владелец у себя в квартире устаивает приют для животных или разбивает огород, то он явно эти рамки переходит. В этом случае при обращении других жильцов муниципальные власти устраивают проверку, по результату которой сотрудники муниципалитета могут выписать владельца из квартиры и лишить его прав на жилье. То же самое касается и иных граждан, прописанных в квартире.
  2. Владелец произвел в доме перепланировку, способную нарушить конструкцию многоэтажного дома. Любая перепланировка должна быть законна. То есть для её проведения должно имеется специальное разрешение, а сама она не должна вредить конструкции дома. Речь идет о серьезных перепланировках — изменении конструкции стен, добавления окон и дверных проемов. Если же собственник провел незаконную перепланировку, то, опять же, муниципальные власти могут провести проверку и лишить собственника его прав на жилье.

Особенности выписки различных категорий граждан

Ребенок. Самый сложный из вариантов.

Выписать ребенка из квартиры можно только в одном случае — если его родители согласны, и ребенок после выписки получит условия для жилья, по качеству превосходящие старые.

Такое возможно, например, если ребенок выписывается добровольно от третьего лица с целью прописаться в квартире родителей. Невозможно выписать ребенка из квартиры в следующих случаях:

  • После выписки ребенок окажется без жилья;
  • Новые условия жизни ребенка будут значительно хуже старых;
  • Ребенок имеет долю в квартире.

Лишенный прав родитель. Если по распоряжению суда один из родителей будет лишен своих прав, то суд имеет право выписать родителя из квартиры, в которой проживает ребенок. При этом ни мнение родителя, ни наличие у него жилья не имеет значения.

Гражданин, отбывающий наказание. Если за совершение серьезного преступления гражданин попал в тюрьму, то собственник может выписать такого гражданина. Для этого собственнику потребуется обратиться в паспортный стол и подать в него приговор суда.

https://www.youtube.com/watch?v=f9FxTOfIInI

Без вести пропавший. Еще одна категория граждан, с выпиской которых могут возникнуть проблемы. Чтобы выписать из квартиры пропавшего гражданина, собственнику потребуется судебное решение. Именно в суде присваивается статус пропавшего. Уже на основе этого решения можно будет проводить выписку в паспортном столе.

(Visited 1 442 times, 3 visits today)

Об авторе

Загрузка…

Источник: https://Grajdanstvo-Ru.ru/mozhet-li-sobstvennik-vypisat-iz-kvartiry.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.