Можно купить участок под мат капитал

Содержание

Покупка дома под материнский капитал

Можно купить участок под мат капитал

Покупка дома под материнский капитал вполне реальна.
Размер Материнского капитала  с 01.01.

2020 года МСК составляет — 466 617 рублей  и компенсация уже зачислена на лицевые счета мам, получивших  Сертификаты на материнский ( семейный) капитал до  1 января 2020 года.
с 1 января 2020 г. будут выдавать маткапитал на первенца в размере 466617 руб.

, а при рождении второго ребенка к этой сумме прибавят еще 150 тысяч рублей.
Таким образом, общая сумма материнского капитала составит 616617 рублей.

Материнский капитал на 2021 год будет проиндексирован.Размер материнского капитала в 2021 г. составит 483 882 руб. на первого ребенка, 639 432 руб. на второго ребенка, если на первого семья не получала материнский капитал.

Размер доплаты на второго ребенка, если семья получала материнский капитала на первого ребенка, составит 155 550 руб.

Покупка дома под материнский капитал требует выполнения обязательных условий.
Разберемся подробнее в процедуре такой сделки.
И нужен ли нотариус и дополнительные большие расходы на его услуги?

Статья обновлена:  23.09.2020 года

Покупка дома под материнский капитал  требует строгого соблюдения  требований Пенсионного фонда.

Важно: Использование средств Материнского(семейного) капитала на покупку жилья, без использования ипотеки, разрешается по достижению ребенком 3-х лет.

Покупка дома под материнский капитал.Требования Пенсионного фонда

Материнский капитал разрешается использовать на покупку жилья.

Если Вы хотите купить дом, то он должен быть:

  • Пригодным для жилья. Вам необходимо будет это подтвердить справкой об износе дома ( если ПФР это потребует).Пенсионный фонд может самостоятельно запросить дополнительные сведения об объекте недвижимости в рамках межведомственного электронного документооборота.
  • Дом  должен иметь юридический статус — жилой дом.

Важно:
Деньги Материнского капитала НЕ разрешается использовать на покупку земельного участка.  Ведь земельный участок — это нежилой объект недвижимости.

Как документально оформить сделку

Для подготовки к сделке Вам требуется время. Ведь необходимо заказать выписку из Пенсионного фонда о наличии денег на лицевом счете мамы. Сейчас этот документ легко получить через портал Госуслуг.

Допустить ошибку, прописывая размер средств материнского капитала в договоре купли-продажи,  даже в копейках нельзя!Нет, конечно, меньшую сумму вы можете использовать.

Если вы используете меньшую сумму и НЕ ЗАКРОЕТЕ лицевой счет мамы, средства маткапитала будут продолжать индексироваться (как на полную сумму).

Для того чтобы Ваши договоренности с Продавцом дома  о цене и прочих условиях сделки закрепить в обязательном порядке составьте и подпишите:

  •  Предварительный договор купли-продажи
  • Соглашение о задатке

После получения выписки из Пенсионного фонда — ознакомьте с ним Продавца дома, в доказательство наличия у Вас средств для покупки.

Оформление договора купли-продажи за счет средств МСК

Ваша сделка может оформляться в простой письменной форме или в нотариальной форме.

Первое — это  зависит от формы зарегистрированного права у продавца:

1.Основной договор купли-продажи вам будет оформлять нотариус, если:
-выбранный объект жилой недвижимости  принадлежит несовершеннолетнему  или недееспособному продавцу:
-если вы за средства маткапитала  выкупаете последнюю долю в праве на квартиру, дом или комнату

2.

Если жилое помещение принадлежит единственному продавцу на праве единоличной собственности или принадлежит супругам на праве совместной собственности, или у продавцов оформлена долевая собственность, но при этом они все участвуют в сделке — то договор купли-продажи не требует удостоверения у нотариуса и сразу после подписания сторонами подается в Росреестр для перевода права собственности на Покупателей.

Второе —  форма сделки ( простая письменная или нотариальная)  зависит от способа оформления долевой собственности на всех членов семьи:

  • без выделения общей супружеской доли, например, матери, отцу  и детям по 1\4, либо матери 3/8, отцу 3/8, детям по 1\8.Налицо признаки раздела совместно нажитого имущества — значит сделка нотариальная или нужен нотариальный брачный договор
  • с выделением общей супружеской доли, например 1/2 — родителям в общую совместную собственность и детям и родителям по 1\8 доли каждому ( доли приобретенные за счет средств государственной субсидии, имеющей целевое назначение — материнский капитал)Простая письменная форма сделки, так как сохраняется законный режим собственности супругов на совместно нажитую долю.

Нужно ли оформлять долевую собственность при покупке дома на мат капитал?

Разумным будет оформить покупку в совместную собственность супругов  или единоличную собственность на одного родителя в простой письменной форме, а затем выделить доли детям в простой письменной форме (то есть без нотариуса).

-Почему не сразу выделить доли детям?

-До сих пор бывают необоснованные приостановки при регистрации общей супружеской доли, а продавцу и так придется долго денег ждать, приостановка регистрации может затянуть сделку.

С 15 апреля 2020 года НЕТ необходимости предоставлять в ПФР нотариальное обязательство о наделении детей долями в праве собственности в жилье, приобретенном за счет средств Материнского (семейного) капитала. Достаточно заявления о распоряжениями средствами и документов, подтверждающих целевое их использование.Основание -Федеральный закон от 01.03.

2020 года N 35-ФЗ » О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ по вопросам, связанные с распоряжением средствами материнского ( семейного) капитала:.В частности в ст. 10 Ф.З. N 256 исчезла информация про необходимость оформления такого обязательства.

ОДНАКО ЭТО НЕ ОСВОБОЖДАЕТ РОДИТЕЛЕЙ ОТ ОТВЕТСТВЕННОСТИ по выделению долей детям ( всем членам семьи).

Брачный договор на покупку за материнский капитал

Брачный договор на покупку за материнский капитал — это пустая трата денег в 90% случаев.

Но к сожалению, нотариус не станет отговаривать от составления этого документа. Это просто заработок для него.

Источник: https://exspertrieltor.ru/2016/06/04/materinskiy-kapital/

Как Купить Землю Под Региональный Капитал

Можно купить участок под мат капитал

  1. региональной – условия получения напрямую зависят от конкретного региона проживания семьи.

  2. федеральной – гарантированная выплата, которая предоставляется после появления на свет либо усыновления второго или следующего по счету ребенка;

Законодатель установил, что просто приобрести землю, на которой не построен частный дом, невозможно.

Связано это с тем, что государственная программа призвана создать лучшие условия для проживания детей, а пустой участок никоим образом не может на это повлиять.

Можно ли купить землю на материнский капитал в 2018 году

  • разрешение на строительство, выданное местной администрацией;
  • документ, подтверждающий права на землю;
  • договор с подрядной организацией на выполнение строительных работ;
  • соглашение о предоставлении доли каждого члену семьи;
  • выписка от банковской организации с реквизитами счета для перечисления средств.

В ряде субъектов РФ разрешено деньги, выделенные за счет региональной материнской программы, использовать на оплату кредитов по приобретению участков с объектами незавершенного строительства. Семьи за счет предоставленных местными властями средств оплачивают сумму основного долга по кредитам, а проценты платят самостоятельно из личных сбережений. Но прежде чем использовать средства господдержки на нестандартные цели, проконсультируйтесь в районном отделе Пенсионного Фонда.

Региональный материнский капитал потратить на покупку земли

К нему прикладывается копия свидетельства о праве собственности на участок, копия правоустанавливающего документа на дом, реквизиты банковского счета обладателя сертификата, а также обязательство выделения долевой собственности на детей.

После первого денежного транша заявитель обязан предоставить в территориальный отдел Пенсионного Фонда мотивированные доказательства того, что строительные работы на участке проводятся (акты выполненных работ на отдельные стадии строительства, покупка материалов для строительства и т.

Можно ли купить землю под строительство на материнский капитал в 2017 году

  1. Получение семейного сертификата.
  2. Оформление права пользования участком под ИЖС (регистрация права в Росреестре и договор покупки, заверенный нотариально).
  3. Получение разрешительной документации на осуществление строительных работ.

Рекомендуем прочесть:  Какие льготы предусмотрены ветерану труда края?

Примечание. Помимо перечисленных документов, необходимо узаконить обязательство по оформлению будущего дома в общую долевую собственность.

Иначе использование средств семейного капитала будет невозможным.

Можно ли купить землю на материнский капитал? Возможности его использования

Пока неизвестно, будет ли программа маткапитала продолжать действовать на федеральном и региональном уровне. Она оказалась эффективной мерой финансовой поддержки семей с двумя детьми и более, во многом она способствовала увеличению рождаемости.

  • Ходатайство в органы местного самоуправления. В нем должно быть указана текущая категория, данные из кадастрового паспорта, а также новая категория, которую требуется присвоить данному наделу. В ходатайстве должны быть приведены причины, по которым категорию допустимо изменить. Это близость к городу, наличие коммуникаций, подъездных путей и т. д.
  • Кадастровый паспорт участка. Если его нет на руках, его можно получить через Росреестр.
  • Документ, удостоверяющий личность владельца территории.
  • Нотариальное согласие собственника на изменение категории земли.

Как купить земельный участок на материнский капитал, законные способы

Использование земли под строительство должно быть сопряжено с государственной регистрацией. Это означает, что любой из данных видов договора должен пройти процедуру регистрации в Росреестре, после которой будет выдано свидетельство о регистрации прав на использование земельного участка.

После успешного одобрения в срок, не превышающий одного месяца и десяти рабочих дней, будет произведен перевод в размере до 50% от общей суммы маткапитала. Только после этого стоит приступать к строительству дома.

Купили участок под мат капитал

Вторым документом, регулирующим поступление и расходование средств материнского капитала, является Постановление Правительства РФ от конца 2006 года. Эти правовые акты вступили в силу с начала 2007 года, когда началась программа по оказанию поддержки российских семей.

Если семья покупает участок самостоятельно, то он должен иметь пометку «ИЖС». Прежде, чем подписывать договор с продавцом, убедитесь в наличии всех документов на участок и отсутствия на нем обременения (например, залога).

Можно ли купить землю на материнский капитал

Единственный законный способ приобрести землю под постройку жилья с использованием маткапитала в 2019 году — это региональный материнский капитал, выделяемый местными властями в определённых областях РФ после третьего ребёнка. О целесообразности покупки земли на социальные выплаты продолжают вестись споры, и, может быть, в скором времени её разрешат для семей с двумя или более детьми по всей стране, но пока что она всё ещё запрещена.

  • заключение договора о приобретении земельного участка, который регистрируется с целевым назначением под индивидуальную застройку;
  • получение разрешения на строительство, выданного местными органами управления;
  • начисление половины суммы на оплату, не ранее двух месяцев от получения подтверждения;
  • начисление второй половины суммы, не ранее полугода от подтверждения выдачи средств.

Рекомендуем прочесть:  Монтаж Локальной Сети Косгу В 2019

Материнский капитал в Омске и Омской области

Статистические данные свидетельствуют о росте рождаемости в Омской области в течение нескольких последних лет. Источником позитивных изменений является грамотная социальная политика по поддержке семей с детьми со стороны федерального центра и местных властей.

С заявлением по поводу получения региональной семейной субсидии в Омской области и необходимым комплектом документов следует обращаться в районные центры социальных выплат и жилищных субсидий органов социальной защиты населения.

Можно ли купить участок земли под материнский капитал

Примечание. Помимо перечисленных документов, необходимо узаконить обязательство по оформлению будущего дома в общую долевую собственность. Иначе использование средств семейного капитала будет невозможным.

Между тем в Правительстве не раз выносился вопрос о включении покупки земельного участка в качестве одного из способов реализации федерального сертификата. Но положительного решения так и не последовало.

Можно ли на региональный мат капитал спб купить участок

Законодательные документы, на основании которых осуществляется работа по программе регионального материнского капитала в Санкт-Петербурге и Ленинградской области: Региональное пособие может быть направлено: Условия получения материнского капитала в Санкт-Петербурге Важно!

Право на получение региональной помощи имеют: Для получения сертификата в соответствующие органы необходимо предоставить: Кроме того, при наличии соответствующих условий от заявителя могут потребовать: Для оформлении ипотеки с использованием средств материнского капитала можно обратиться в следующие финансовые учреждения:

Можно ли купить землю под материнский капитал в 2018 году

Существуют и другие способы, как использовать материнский капитал до 3-летнего возраста ребенка. Региональный капитал Рисунок 3. Карта РФ Наряду с материнским капиталом действует региональный.

[/attention]
Региональный капитал предоставляет более расширенные возможности для его использования. В некоторых городах предусмотрены и единовременные выплаты.

Все зависит от региона проживания семьи.

Единственный раздел, с которым это можно соотнеси, принято считать улучшение жилищных условий проживания. В такой ситуации обосновать покупку земельного участка можно только тем, что в скором будущем на нем начнется строительство собственного дома с целью постоянного проживания.

Можно ли применить материнский капитал на покупку земельного участка

Далее, необходимо разработать проект будущего дома. Сделать это можно самостоятельно или с помощью определенных специалистов. Также нужно сдать проект дома на государственную экспертизу. Если экспертиза прошла успешно, то администрация выдает разрешение на строительство.

  1. Улучшение жилищных условий. Это может быть приобретение новой жилплощади, или же реконструкция старой. Также семейным капиталом можно погасить ипотечный кредит, взятый на покупку жилья.
  2. Получение образования. Средства используются не только на оплату образовательных услуг, но и на оплату общежития при образовательном учреждении.
  3. Пенсия матери. В будущем мать сможет получать пенсию с прибавкой средств материнского капитала.

Рекомендуем прочесть:  Авансовые Отчеты С 2019 Года Последние Новости

Купить земельный участок под материнский капитал

Возможность вложить, полученные по сертификату деньги, предоставляется родителям не ранее чем через 3 года после рождения ребенка.

Вместе с тем, законом предусмотрена исключительная ситуация, когда для использования средств не требуется ожидание трехлетнего возраста ребенка – закрытие ипотечного кредита.

Размер материнского капитала составляет 453 026 руб. Эта сумма была установлена в 2015 году и до настоящего времени не индексировалась.

Приобрести землю можно только на региональный материнский капитал, который выдается семье с тремя и более детьми. Но такая возможность предоставляется не во всех субъектах РФ.

Между тем в Правительстве не раз выносился вопрос о включении покупки земельного участка в качестве одного из способов реализации федерального сертификата. Но положительного решения так и не последовало.

Однако если у семьи есть необходимость в частном жилом помещении, государство предусмотрело использование средств материнского федерального капитала на строительство дома. Строительство дома Рисунок 1.

Покупка участка на средства маткапитала

Тогда, возможно, потребуется заказывать экспертизу и доказывать, что дом не опасен, не затрагивает права соседей. Судебное разбирательство длительное и требует значительных сил и средств. Эксперты рекомендуют заранее оформлять разрешение на строительство, чтобы избежать возможных сложностей при узаконивании коттеджа.

  • заявление о распоряжении деньгами из маткапитала;
  • правоустанавливающие документы на недвижимость;
  • договор с подрядной организацией или бланк сделки купли-продажи недвижимости;
  • нотариально оформленное обязательство о том, что объект недвижимости будет переведен в общую долевую собственность;
  • технические документы на недвижимость. Если семья строить дом своими силами, то в ПФР для получения второй половины денег они должны представить техническое заключение о том, что построен фундамент дома, к нему подведены инженерные коммуникации;
  • необходимо также указать банковский счет получателя помощи;

Материнский капитал в 2019 Омск как можно использовать обналичить мат капитал

Изменения и новости: есть продление по срокам согл. Федеральному закону № 432-ФЗ от 28 декабря 2017 г.

До какого года действует Материнский капитал второй ребенок? — Выдача Сертификатов на второй материнский капитал в 2019 году не закончится!, а продолжится до 31 декабря 2021 года.

Если ваш второй ребенок родится до этой даты, то вы имеете право на МСК, и Сертификат на МК вам выдадут.

Ранее планировалось: 1) Обязательная ежегодная индексация, 2) ещё 2 года назад сумма МК должна была достигнуть почти 470 тысяч рублей. Однако, с 2015 года ежегодная индексация МК государством НЕ проводится. Теперь размер МК не будет увеличен ещё 2 (ДВА) года: сумма 453 026 руб без индексации «заморожена» до 2020 года.

Источник: https://jurist-161.ru/grazhdanstvo/kak-kupit-zemlyu-pod-regionalnyj-kapital

Как правильно приобрести дом с земельным участком на материнский капитал. Особенности договора купли-продажи

Можно купить участок под мат капитал

Государственная программа, призванная поддержать семьи с детьми, и позволяющая привлекать средства материнского капитала для приобретения жилого дома, действует на территории РФ с 2007 года и регламентирована статьей 10 ФЗ№256 от 29 декабря 2006 года. И хотя этих средств не всегда достаточно для полной оплаты недвижимости, сумма материнского сертификата является существенным подспорьем в приобретении собственного жилья.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-94-16. Это быстро и бесплатно!

Скрыть содержание

Условия покупки

Покупка дома с земельным участков с использованием средств материнского капитала возможна лишь при соблюдении всех условий, описанных в российским законодательстве:

  • Дом должен принадлежать к жилому фонду.
  • Его состояние не должно быть критическим – ветхое или аварийное жилье на средства маткапитала купить нельзя.
  • Объект недвижимости в обязательном порядке должен быть оснащен отдельным входом. Также не допускается совмещение его с другими строениями, расположенными на участке.
  • Этажность здания не должна превышать 3 этажей, а строение должно быть предназначено для круглогодичного проживания в нем.
  • В зависимости от населённого пункта допускается отсутствие коммуникационных систем, однако, если это технически возможно – дом должен быть подключен к городским сетям газо- и водоснабжения.
  • У продавца должны иметься на руках правоустанавливающие документы на строение и земельный участок.

Можно ли приобрети за маткапитал до 3-х лет?

В соответствии с положениями статьи 10 ФЗ №256 сертификат на материнский капитал можно использовать на приобретение жилого дома. Воспользоваться этим правом его держатели могут после того, как ребенку исполнится 3 года.

Однако, это правило действует лишь в том случае, если семья не планирует привлекать заемные средств для сделки.

Если покупка будет проводиться с помощью ипотечных средств – закон допускает использование сертификата до того, как ребенок достигнет указанного возраста.

Нюансы приобретения у родственников

Закон РФ не запрещает проводить сделки по приобретению недвижимости с использованием материнского капитала между родственниками, но требования к ним довольно строги. Заключить сделку можно лишь в том случае, если:

  • Объект недвижимости находится на территории РФ.
  • Все стороны сделки признаны дееспособными.
  • После совершения сделки и ее регистрации в Росреестре всем участникам будут выделены доли, в том числе и детям, которые не достигли совершеннолетия.
  • Муж и жена не могут стать сторонами сделки.

Важно! Прямого запрета на совершение купли-продажи недвижимости между родственниками в российском законодательстве нет, однако, Пенсионный Фонд может отказать в перечислении средств материнского капитала в том случае, если сделка покажется его сотрудникам фиктивной.

Покупка жилья с помощью маткапитала обладает множеством преимуществ:

  • Собственное жилье становится гораздо доступней.
  • Процентные ставки при использовании средств семейного капитала зачастую ниже, чем без него.
  • Снижается общая финансовая нагрузка на семью.
  • Можно приобрести желаемый объект недвижимости, не имея всей суммы.
  • Увеличивается ипотечный лимит.

При этом, такие сделки имеют и недостатки:

  • Покупка жилья с использованием материнского капитала строго контролируется со стороны государства.
  • Сделка ощутимо затягивается, так как перед тем, как перечислить продавцу деньги, ПФР проводит собственные проверки, которые длятся почти 2 месяца.
  • Большой пакет документов.
  • При регистрации сделки каждый член семьи получает право на долю в объекте недвижимости, что затрудняет дальнейшую продажу жилья.

С какими рисками придется столкнуться продавцу?

К сожалению, сделки не всегда проходят успешно, поэтому продавец должен быть осведомлен о возможных рисках и знать, как обезопасить себя:

  • Подложные документы, в том числе и сам материнский сертификат. Если он окажется поддельным, продавец не получит деньги от ПФР и будет вынужден добиваться справедливости через суд.
  • Необходимость подстраиваться под условия программы материнского сертификата.
  • Средства на счет продавца будут перечислены не раньше, чем через 40 дней. Месяц отводится ПФР на то, чтобы принять решение по сделке, и 10 дней – на непосредственное перечисление денег.
  • Если ПФР во время проверки документов сочтет, что на каком-либо этапе был нарушен закон – деньги перечислены не будут.

Отличия сделки для готового помещения и на строительство

В отличие от случая, когда приобретается готовый дом, направить средства на возведение его строительной компанией можно лишь после того, как ребёнку исполнится 3 года.

К тому же, средства материнского сертификата запрещено использовать на приобретение земли, только на строительные работы.

В остальном, различия при оформлении сделки будут только в том, какие документы нужно будет предоставить в ПФР и Росреестр.

В случае стройки к общему списку прибавятся:

  • Документы, выданные местной администрацией, разрешающие проведение строительных работ.
  • Договор строительного подряда.
  • Обязательство, заверенное нотариально, в котором будет четко описано то, что после завершения стройки дом будет оформлен на всех членов семьи, включая несовершеннолетних детей.

Ограничения и региональные особенности

Приобретение жилого дома с земельным участком с использованием средств материнского капитала – общероссийская практика, но, несмотря на то, что общие условия изложены в федеральных законодательных актах, во многих регионах действуют и собственные ограничения. Они могут существенно отличаться друг от друга, но в целом к недвижимости предъявляются следующие требования:

  • Наличие фундамента из бетона, а также несущих стен из кирпича или бетона. Каркасные, а также садовые дома не подойдут под условия программы.
  • Транспортная доступность.
  • Отсутствие обременений или запретов на регистрационные действия. Также дома не должны иметь статуса памятника архитектуры.
  • Износ дома не должен превышать 60%.

Что еще следует знать?

Сделка является рассрочкой, так как договор заключается до того, как ПФР переводит деньги продавцу. Также обязательным условием совершения сделки является необходимость в течение полугода после регистрации исполнить нотариальное обязательство и выделить доли членам семьи.

Где оформить?

Оформление договора купли-продажи дома за материнский сертификат может быть произведено в отделениях МФЦ или непосредственно в региональных подразделениях Росреестра.

Порядок действий

Алгоритм совершения сделки таков:

  1. Поиск подходящего объекта недвижимости.
  2. Обращение в отделение ПФР с заявлением о распоряжении средствами маткапитала.
  3. Обращение в Пенсионный Фонд с заявлением о том, что необходимо перенаправить средства маткапитала продавцу в соответствии с договором купли-продажи.
  4. Регистрация сделки в Росреестре.
  5. Оформление налогового вычета (для покупателей).
  6. Декларирование собственных доходов (для продавцов).

Пакет документов

Для совершения сделки потребуются:

  • Справка из ПФР со сведениями об остатке средств материнского сертификата.
  • Предварительный договор купли-продажи.
  • Соглашение о выдаче задатка.
  • Расписка о получении средств.
  • Документы, подтверждающие право владения недвижимостью (от продавца).
  • Нотариальное обязательство о выделении долей членам семьи.
  • Договор купли-продажи в 4 экземплярах.
  • Паспорта участников сделки.
  • Свидетельства о рождении детей.
  • Сертификат на маткапитал.
  • Данные о реквизитах счета продавца, куда будут перечислены средства.

Нюансы составления ДКП

Единого образца для составления договора купли продажи дома с земельным участком с использованием средств материнского сертификата не существует, каждый случай рассматривается в индивидуальном порядке.

Однако, такие договора в обязательном порядке должны включать в себя следующие разделы:

  1. Сведения об участниках сделки.
  2. Описание объекта сделки.
  3. Характеристики объекта недвижимости и его реквизиты.
  4. Стоимость дома и земли, а также порядок расчетов между продавцом и покупателем.
  5. Подтверждение того, что недвижимость остается в залоге у продавца до того момента, когда будет произведен полный расчет.

Расчет

Расчет между сторонами производится в несколько этапов, так как средства маткапитала можно потратить только на приобретение дома. Поэтому часть денег покупатель передает продавцу самостоятельно, одним из следующих способов:

  1. Наличными.
  2. Аренда ячейки в банке.
  3. Аккредетив.
  4. Через депозит нотариуса.

Вторую часть продавцу перечисляет Пенсионный Фонд на реквизиты, указанные в договоре купли-продажи спустя 40 дней.

Сроки и порядок перехода прав собственности

Регистрация сделки в Росреестре в соответствии с законодательством РФ производится в десятидневный срок, после чего в ЕГРН вносится соответствующая запись.

Документы, необходимые для регистрации в Росреестре

Для того, чтобы зарегистрировать сделку в Росреестре потребуются:

  • Заявление о регистрации перехода права собственности.
  • Договор купли-продажи.
  • Паспорта участников сделки.
  • Акт приема-передачи объекта недвижимости.
  • Правоустанавливающие документы продавца.
  • Квитанция об оплате госпошлины.
  • Согласие супруга или супруги продавца, заверенное нотариусом.
  • Расписки.
  • Ипотечный договор.
  • Материнский сертификат.

Приобретение дома с земельным участком на средства материнского сертификата – сложная процедура, поэтому перед тем, как заключить договор купли-продажи следует тщательно проверить объект недвижимости, а также изучить требования к таким сделкам, установленные на законодательном уровне.

Поделитесь ссылкой на статью или сохраните её

Скопировать ссылку на статью

Произвольный текст Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас 

+7 (499) 938-94-16 (Москва)

+7 (812) 467-39-65 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!

Источник: https://posobie.online/materinsky-kapital/dogovor-kupli-prodazhi-doma-s-zemelnym-uchastkom.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.