Можно ли выселить шумных соседей

Содержание

Как можно выселить шумных соседей, советы юристов

Можно ли выселить шумных соседей
Skip to content

Выселить шумных соседей возможно. Если они постоянно шумят – это доставляет существенный дискомфорт для окружающих жильцов. Неважно, шум этот в дневное или ночное время, он в любом случае неприятен.

Постоянно слышать звуки и шумы, которые слушать не планировалось, не понравится ни одному человеку.

Однако многим из граждан не повезло, и они вынуждены терпеть шумных квартирантов, которые нарушают покой в любое время суток.

Как бороться с шумными соседями?

Законодательством Российской Федерации предусмотрены методы воздействия и борьбы с жильцами, нарушающими права других граждан. Поэтому не стоит мириться с хамским поведением своего соседа. Защитить личные права по силам каждому.

Какие законы регламентируют выселение соседей?

В основу борьбы за нарушение прав третьих лиц ложится Жилищный кодекс РФ. Кодекс содержит статьи и основания для выселения, среди которых нарушение прав соседей, из которого и вытекает право на выселение шумных соседей.

Факторы нарушения режима проживания в многоквартирных домах отображены в статье 293 Гражданского кодекса. Также стоит принять во внимание так называемый — Закон о тишине. Он реализуется на региональном уровне.

Нарушение прав жильцов

Столкнуться с проблемой соседства с шумными гражданами, может каждый. Можно долгие годы спокойно жить в своей тихой и любимой квартирке, пока однажды не сменится кто-то из жильцов и в эту квартиру не въедут новые, недостаточно дисциплинированные граждане.

Еще обидней такую квартиру купить. Выбирая себе новое долгожданное жилье, вероятность застать подобных соседей и насладиться их выходками равна нулю, так как владельцы, зная режим проживающих, приглашают покупателей на просмотр жилья в часы затишья, чтобы не спугнуть потенциальных покупателей.

Выселение из квартиры за долги (неуплату)

Выселение по исполнительному листу

Что делать если соседи шумят?

Итак, случилось то, что случилось – шумят соседи. И для того чтобы спокойно жить дальше, необходимо что-то делать. Методы борьбы и возможность выселить шумных соседей зависит напрямую от прав, которыми обладают данные лица на занимаемое жилье.

По российскому законодательству, выселить можно любых соседей, на практике дело обстоит немного сложнее.

Соседи могут проживать на следующих основаниях:

Быть собственником занимаемого жилья.С этой категорией бороться будет сложней всего.
Арендовать жилье.Воздействие на квартирантов осуществляется непосредственно через собственника квартиры.
Жить на основании договора муниципального или служебного найма.Данная категория жильцов поддается воздействию, так как основания для проживания не являются устойчивыми.

Что должны соблюдать?

Принципы проживания в многоквартирных домах строятся на взаимном уважении и соблюдении прав окружающих граждан. Данный принцип заложен в основу статей о выселении в жилищном кодексе.

То есть каждый гражданин, при совершении каких-либо действий, должен быть убежден, что данным действием/бездействием он не нарушит прав людей проживающих рядом.

К сожалению, формулировка кодекса довольно размытая, и не содержит перечень нарушений, которые учитываются судом при вынесении решения.

В дополнение в Жилищному кодексу применяется местный (региональный) закон о тишине. В нем четко регламентированы периоды суток, в которые возможно проявление повышенного шума.

Закон между регионами содержит некоторое расхождение, поэтому важно основываться на законе региона проживания.

Порядок воздействия

Бороться с шумными соседями по закону необходимо в соответствии со следующим порядком действий:

Попытка мирно урегулировать конфликт.Вполне возможно, что шумят граждане неосознанно. Они не слышат шумов из вашей квартиры и, соответственно, полагают, что шумоизоляция в квартире на высоком уровне. Необходимо попробовать поговорить и объяснить, насколько слышен шум в квартире и он мешает. Если сосед окажется адекватным человеком, то на этом проблема и решиться.
Привлечение полиции.Если мирно решить проблему с шумными соседями не удалось необходимо обратиться к помощи участкового. Можно написать заявление участковому о систематическом нарушении прав третьих лиц либо вызвать его непосредственно при повышенном шуме в квартире в то время, когда должна соблюдаться тишина.
Сбор доказательств.Если визиты участкового не оказывают должного воздействия на соседей, единственным вариантом остается обращение в суд. Для принятия к рассмотрению иска и отстаивания своих интересов в суде, потребуется основательная доказательственная база, сбором которой и необходимо заняться непосредственно перед подачей искового заявления.
Обращение в суд.Завершающим этапом борьбы с соседями выступает подача иска о выселении шумных постояльцев. Вероятность удовлетворения иска по данному требованию невелика, однако, к нарушителю могут быть приняты меры административного характера, которые положительно повлияют на его поведение в будущем.

Могут ли выселить, если квартира неприватизирована

https://www.youtube.com/watch?v=h1YYEfb5fGE

Участие прокурора в делах о выселении

Заявление участковому

Закон о тишине регулирует поведение соседей в ночное время. Однако, регулярный шум днем, может также мешать окружающим людям и ухудшать качество их жизни. Если соседи шумят днем, что делать?

Для решения данной проблемы необходимо обратиться к участковому. Будет лучше, если обращение будет коллективным от нескольких жильцов. При обращении к участковому необходимо иметь при себе паспорт и документ, подтверждающий право проживать в занимаемой квартире и обращаться с претензией к соседу.

После того как участковый примет заявление, он должен будет провести работу с шумным жильцом и сообщить заявителю о результатах.

Если соседи шумят ночью, можно сразу вызывать по телефону полицию, а после этого дополнительно подать заявление участковому о том, что нарушения подобного характера со стороны проживающих являются систематическими.

Как доказать, что соседи шумят?

Выселить шумных соседей или хотя бы повлиять на них должным образом позволит проведенная экспертиза. Заключение независимого эксперта будет принято в суде в качестве доказательства и подтвердит обоснованность претензии.

Для того чтобы получить заключение эксперта, необходимо заранее подобрать организацию (специалиста). Как только сосед начнет шуметь, необходимо вызвать эксперта. Он проведет все необходимые замеры шума и выдаст заключение.

Изначально экспертиза оплачивается личными средствами, но в ходе судебного разбирательства расходы подобного характера возмещаются с ответчика.

Кроме, заключения эксперта к доказательствам прилагается:

  • копия заявления участковому с отметкой о принятии;
  • копии протоколов;
  • показания соседей и других жильцов.

Участковый и свидетели также могут быть привлечены к судебному слушанию в качестве свидетелей.

Выселение из муниципального (служебного) жилья

Бороться с шумными соседями, если они проживают по договору социального или служебного найма можно еще одним дополнительным способом.

Служебный найм

Если квартирант занимает жилье по договору служебного найма, необходимо обратиться напрямую к организации, предоставившей ему данное помещение. Обращение может быть как единоличным, так и коллективным или при помощи участкового.

Муниципальный найм

Если шумные соседи живут в квартире на основании договора социального найма – у них есть все шансы его освободить при нарушении прав других жильцов. Для воздействия на них необходимо написать на них жалобу в учреждение, предоставившее им данное жилье.

Какова вероятность выселить шумных соседей?

Несмотря на предусмотренную возможность выселения из квартиры, в том числе и из квартиры, принадлежащей на праве владения, судьями крайне редко принимаются подобные решения.

Политика нашей страны направлена на поддержание должного уровня условий жизни для граждан, поэтому перед тем, как оставить человека без крыши над головой будут приняты всевозможные меры для того, чтобы урегулировать данный вопрос мирным путем.

Но в любом случае все из перечисленных методов борьбы с соседями могут принести положительный результат. Все зависит от степени адекватности человека и серьезности настроя остальных жильцов, которые страдают от его действий.

Для кого-то из жильцов будет вполне достаточно замечания, сделанного другим гражданином, а кому-то станет понятно только тогда, когда суд обяжет выплатить моральный ущерб и расходы, которые возникли вследствие необходимости доведения до судебного процесса.

Поэтому даже если шансы выселить соседа ничтожно малы – это не означает, что не стоит отказываться от борьбы с ним. Необходимо заранее определить для себя схему своих действий и добиваться поставленных целей. Видя серьезность намерений недовольных соседей, шумный  жилец отступит и изменит свое поведение.

Уважаемые читатели!

Важно! Проблемы, связанные с жильем, относятся к категории сложных дел. Проконсультируйтесь бесплатно с юристами нашего журнала

+7 (499) 938-87-97

Заявление Муниципалитет Соседи

Вам также может понравиться

Источник: https://ProVyselenie.ru/kak-mozhno-vyselit-shumnyh-sosedej/

Выселение шумных соседей из жилья

Можно ли выселить шумных соседей

Бесплатная консультация юриста по телефону:

Приходя домой, человек рассчитывает спокойно отдохнуть и крепко поспать. Когда шумные соседи досаждают полуночными гуляньями, руганью, ремонтом, отдохнуть не получится. Однократное нарушение тишины неприятно, но не вызывает желания конфликтовать с нарушителями.

Но когда такое поведение входит в систему, то добропорядочным гражданам приходится принимать меры. Не все знают, что добиться справедливости в этом вопросе можно. Выселить могут даже собственника квартиры, не говоря уже о жильцах, проживающих по договору найма.

Законодательная база выселения из жилья

Статья 84 ЖК РФ приводит перечень оснований для выселения жильцов из квартиры. В этот список входит пункт о нарушении покоя соседей. Шумные жильцы нарушают покой в жилом доме, не позволяют отдыхать соседям.

Жилищный кодекс — это не единственная законодательная база, которая предписывает нормы поведения жильцам.

Статья 293 ГК РФ гласит, что неправомерные действия по отношению к соседям ведут к административной ответственности, к потере права на дальнейшее проживание на указанной жилплощади.

Закон по-разному трактует выселение собственников приватизированных или приобретенных квартир и для арендаторов муниципального жилья. Первая категория получит компенсацию за имеющиеся квадратные метры. Второй категории компенсация не положена.

Скачать ЖК РФ

Можно ли выселить шумных соседей?

Выселят соседей или нет по закону — зависит от решения суда. Предпринятые жильцами соседних квартир меры улучшают взаимодействие соседей по жилищным вопросам.

Попытки жильцов выселить нерадивых соседей дают результаты:

  • После беседы граждане перестают вести себя неподобающим образом.
  • На дебоширов возлагают административную ответственность в виде штрафа, и они ответственно относятся к своим обязательствам.
  • Судебное постановление обяжет исполнительные органы выселить алкоголиков или дебоширов.

Жильцы соседствующих квартир — в выигрыше. Цель — не выселить людей, а приобрести покой и тишину. Некоторые источники шума являются ненамеренными, и высказывать претензии по их поводу неправомерно. К таким источникам относятся аварийные работы по ликвидации последствий аварий техногенных или природных последствий.

Основания для выселения

Не всякий шум классифицируется как мешающий. При обращении граждан проводятся замеры шумов и составляются акты об источниках их возникновения.

Основания для выселения шумных соседей из жилого помещения:

  • Меломан из квартиры напротив громко слушает музыку.
  • У соседних квартирантов громкие скандалы и ссоры по утрам и после 8 часов вечера.
  • По вечерам и в ночное время производятся ремонтные работы.
  • В квартире проходят собрания, песнопения и иные громкие мероприятия.
  • Во время тихого часа производятся работы по перемещению и монтажу мебели.
  • Шум издают музыкальные инструменты.
  • В ночное время громко работает телевизор или радио.
  • По ночам используются бытовые приборы, которые имеют повышенный шумовой фон.
  • Постоянные застолья и гулянья.

Коммунальные квартиры и общежития в первую очередь подвергаются таким проблемам.

Как выселить шумных соседей из квартиры – порядок действий

Насильственные методы решения вопроса о выселении из жилья влекут ответные меры с подачей заявления в полицию. И тогда пострадавший будет отвечать перед законом.

Порядок действий таков:

  • Написать исковое заявление в суд о выселении.
  • Представить документы — доказательства доводов.
  • Привлечь свидетелей к даче показаний.
  • Ожидание судебного решения о выселении.

Вынесенное постановление передается судебным исполнителям, они помогают выселить нарушителей покоя.

Как правильно написать заявление в суд?

Для выселения шумных соседей из жилья — арендатора или собственника, подается исковое заявление в суд.

Иск предоставляет следующую информацию:

  • Адрес квартиры нарушителей.
  • Личные данные дебоширов.
  • Паспортные сведения об истце.
  • Причины выселения.
  • Подробности мирного урегулирования конфликта.
  • Просьба выселить громких граждан.
  • Доказательственные документы.

Скачать образец искового заявления о выселении 

Бесплатная консультация юриста по телефону:

Источник: https://ahrfn.com/vyselenie/vyselenie-shumnyx-sosedej-iz-zhilya.html

Как выселить шумных соседей алкоголиков или дебоширов из квартиры

Можно ли выселить шумных соседей

Люди, злоупотребляющие алкоголем, нередко приносят массу проблем тем, кто живет с ними по соседству: приходится терпеть шумные компании и постоянные неудобства. Уговоры и прочие попытки навести порядок не помогают, и тогда следует прибегнуть к законным способам утихомиривания дебоширящих соседей или же потребовать выселить их.

Выселяем соседей на законных основаниях

Согласно статье 17 ЖК РФ, необходимо учитывать права и интересы граждан, которые проживают в жилом помещении. Когда сосед-алкоголик причиняет неудобства другим людям своим агрессивным поведением, это является весомым основанием для его выселения из квартиры. Такое возможно при систематическом нарушении покоя, если происходят:

  • противоправные действия;
  • нарушения санитарных норм.

Согласно законодательству, выселение возможно, если:

  • Человек, страдающий алкоголизмом, не участвовал в приватизации жилья.
  • Квартира досталась гражданину в наследство.
  • В суд обращаются люди, которые проживают вместе с дебоширом.

Выселение собственника из жилого помещения за нарушение прав соседей выполняется в случае:

  • Шумных действий после 23 часов.
  • Ущемления прав других жильцов.
  • Использования своей квартиры не по назначению.
  • Нанесения умышленного вреда жилому фонду.
  • Нарушения пожарной безопасности.
  • Несоответствия поведения социальным нормам.
  • Признания психического расстройства.
  • Хулиганских действий.

СОВЕТ! Чтобы как можно быстрее выселить шумных соседей, необходимо объединиться и решать этот вопрос сообща. Чем больше жильцов участвуют в процессе, тем быстрее получится добиться результата.

Особенности выселения из квартиры

Принудительное выселение дебошира является самой крайней мерой. Желательно уладить конфликты мирным путем. Можно написать беспокойным лицам коллективное письмо и призвать их к соблюдению тишины.

Нетрезвые жильцы также являются гражданами и их права защищены Жилищным кодексом Российской Федерации. Если никакие уговоры не подействуют, тогда придется идти на радикальные меры.

Для начала необходимо определить:

  • Является ли гражданин собственником или проживает в квартире по договору соцнайма.
  • Состав семьи алкоголика, имеются ли у него несовершеннолетние дети.
  • Учитывается состояние здоровья.
  • Важным фактором считается наличие иного жилья.

Препятствием для выселения пьющего человека может стать ребенок-инвалид.

ВНИМАНИЕ! Выселить соседей, снимающих квартиру, возможно только с привлечением собственника жилого помещения, так как содержание этого имущества по закону должен осуществлять исключительно хозяин.

Приватизированной

Если шумный гражданин является единственным собственником жилья, выселить его непросто.

Согласно ЖК, любое жилое помещение предназначается только для проживания. Владелец приватизированной квартиры должен соблюдать правила и не мешать другим.

Если гражданин доставляет проблемы окружающим, продолжая шуметь, то ему выносят предупреждение. При отсутствии желания исправиться, стоит обратиться полицию.

ВАЖНО! Если жилплощадь является единственным жильем, то выселение человека невозможно.

Муниципальной

Можно выселить соседей-пьяниц из муниципальной недвижимости, которые живут в квартире на основании договора соцнайма. При нарушении ими спокойствия, жильцы могут написать жалобу участковому. Можно вызвать комиссию СЭС для проведения проверки состояния жилья.

Если никакие меры не действуют на нарушителей порядка, то тогда уже следует написать заявление в суд.

ВНИМАНИЕ! В случае выселения гражданина через суд, новое жилье ему не предоставляется. Часто это является весомой причиной изменить поведение и уважать чужие права.

Коммунальной

Выселить нетрезвых соседей из коммунальной квартиры можно согласно статье 91 ЖК РФ.

Если сосед по коммуналке мешает жизни и здоровью окружающих граждан, его предупреждают о возможном выселении. Ему устанавливают исправительный срок. В противном случае нужно действовать через суд, вплоть до выселения из коммунальной квартиры.

Без прописки

Когда нарушителем спокойствия является человек, который снимает жилье и не прописан на этой жилплощади, проблема решается собственником. При несоблюдении норм действующего законодательства такого гражданина выселяют из съемной квартиры.

Рекомендуем к прочтению: Допустимые нормы шума в квартире и их измерение в домашних условиях

В этом случае влиять на жильца должен арендодатель. При отказе освободить помещение, хозяин вправе решать проблемы в судебном порядке.

Обращение в суд

При неудачных попытках договориться с соседями-алкоголиками, ставится вопрос о выселении из муниципальной квартиры путем обращения к суду. Для этого потребуются доказательства нарушения спокойствия жильцов. Необходимо собрать больше аргументов о причинении ущерба, это гарантирует больше шансов на получение положительного решения.

Исковое заявление и доказательства

Необходимые документы для предоставления:

  • Показания соседей.
  • Исковое заявление.
  • Протоколы, составленные в полиции.
  • Заключение комиссии СЭС.
  • Документы о неоплате за ЖКУ.
  • Доказательства о порче общественного, личного имущества.
  • Подтверждения аморального поведения.

Чем больше предоставить бумаг, тем быстрее будет принято решение о выселении алкоголика.

Судебная практика

Выселение шумных соседей за нарушение тишины в законном порядке возможно только после проведения судебного процесса. Законодательство защищает права всех граждан, проживающих в многоквартирном доме, даже нарушителей спокойствия. Выселить собственника, имеющего единственное жилье, невозможно. Нельзя выселить гражданина, если он инвалид.

Суд не всегда идет на крайние меры в отношении беспокойных соседей, проживающих по договору соцнайма. Сам факт судебного разбирательства является отличной мерой воздействия на дебошира. Желание доставлять неудобства жильцам и устраивать шумные посиделки пропадает.

Вам может быть интересно: Что делать, если постоянно шумят соседи?

Если не повезло с соседями, необходимо принимать меры, не оставлять без внимания агрессивное и недопустимое поведение. Действовать лучше сообща, коллективно и строго в рамках закона добиваться наведения порядка в своем доме.

Источник: https://pravopotrebitelya.ru/pretenzionnyj-poryadok/shumnye-sosedi

Можно ли и как выселить соседей за шум, выселение из квартиры за нарушение правил проживания, тишины

Можно ли выселить шумных соседей

У вас никогда не возникал вопрос, как выселить шумных соседей?

Если нет, то вы «поймали птицу удачи», и с вами по соседству живут вежливые и добропорядочные люди.

Однако, не каждый может похвастаться улыбчивыми и тихими соседями.

Часто случается так, что соседями могут оказаться, мягко сказать, не очень хорошие люди, которые регулярно нарушают ваш сон, дебоширят, громко слушают музыку или заводят в квартире кошачий питомник, что явно портит воздух.

Многие люди стараются молчать и никак не реагировать на ситуацию.

Когда терпение иссякает, становится вопрос: как добиться выселения шумных соседей или квартирантов, нарушающих тихую и спокойную жизнь. Как выселить соседей которые мешают жить? Попробуем разобраться какими путями можно решить данную проблему.

Приобретая собственность в многоквартирном доме, правообладатель рассчитывает проживать в ней не один десяток лет с максимальным комфортом. Но, к сожалению, неспокойные соседи нарушают эти замыслы.

Подобное течение обстоятельств доставляет дискомфорт, и делает жизнь собственника беспокойной и невыносимой. Итак, пытаясь добиться тишины из соседних квартир через органы правопорядка, означает иметь при себе документальное подтверждение нарушения.

В случае систематического нарушения права на тишину и покой, владелец квартиры может обратиться в правоохранительные органы с заявлением на нарушителей общественного порядка.

Решая проблемную ситуацию с шумными жильцами, собственнику жилплощади в многоквартирном доме необходимо довести до органов правопорядка, что его право, было нарушено. Соответственно, осуществить правосудие можно опираясь на закон.

Если ваша осведомленность в юриспруденции оставляет желать лучшего, обратитесь за помощью к опытному юристу. Он соберет необходимые доказательства, найдет нужных свидетелей и сможет выступать вашей защитой на судебном разбирательстве.

Право на тишину

Законодательством РФ предусмотрено определение громких соседей, исходя из того, что некоторые действия жильцов и шум от них разрешен законом.

Закон предусматривает немало пунктов, позволяющих обратиться с жалобой в полицию по поводу шума, создаваемого соседями

На сегодняшний день нарушением тишины являются следующие действия:

  • Громкая музыка по вечерам и ночью.
  • Ремонтные работы с применением громких инструментов.
  • Ссоры и ругательства, нарушающие покой в часы отдыха.
  • Сбор граждан в квартире поющих песни на религиозную тему.
  • Перестановка мебели или ее сбор ночью.
  • Завышенная громкость телевизора.
  • Применение приборов бытового назначения, издающих сильный шум.
  • Гулянье, топот от танцев в ночное время.
  • Игры на любых музыкальных инструментах.

Стоит отметить, что в ряде случаев, вы не сможете привлечь к ответственности таких соседей.

Существует, так называемый, вынужденный шум, который допустим по закону, а именно:

  • Устранение неполадок в канализации и водоснабжении.
  • Ликвидация огня.
  • Ремонтные работы линии электропередач и проводок.
  • Ликвидация разрушений и поломок, связанных с природными условиями и стихийными бедствиями.

Что касается права на защиту от порчи имущества, то здесь следует отметить такие незаконные действия жильцов:

  • Использование жилого помещения для производства сырья.
  • Несоблюдение норм техники безопасности.
  • Умышленный урон бытовым коммуникациям.
  • Квартирные перепланировки.

Использование квартиры не по назначению вызывает ряд вопросов у жильцов многоквартирного дома. Естественно, если ваш сосед решит открыть офис в квартире, его действия будут расцениваться, как неправомерные.

Однако сдача жилплощади в аренду не может считаться незаконной. Между прочим, именно временные жильцы, доставляют своим соседям немало хлопот.

Договориться мирным путем о соблюдении тишины получается не всегда. Именно поэтому приходиться идти на иные меры. Как выселить шумных квартирантов соседей и возможно ли вообще выселить жильца? Соседи снимают квартиру и шумят — что делать? Обо всем по порядку.

Как выселить шумных соседей?

Даже если ваши соседи регулярно нарушают ваш покой и тишину, выселить их из квартиры довольно сложно. Для более удачного исхода событий, выселяя описанных соседей, жильцам дома нужно скооперироваться.

Перед составлением искового заявления, важно ознакомиться с законом и убедиться, что действия соседей являются неправомерными. Как бы шумно не вели себя соседи, выселить их из квартиры может только суд.

Выселить из квартиры соседей — дело весьма проблематичное, даже в том случае, если они являются постоянными нарушителями покоя и тишины.

Источник:

Как можно выселить шумных соседей

Шумом считаются следующие действия жильцов многоквартирных домов:

  • включение громкой музыки в вечернее и ночное время суток;
  • скандалы и выяснение отношений в неурочное время;
  • проведение ремонтных работ с использованием специального строительного оборудования и инструмента;
  • проведение религиозных сборов, при которых присутствуют хоровые песнопения;
  • сборка и перемещение мебели в ночное время;
  • игра на любых музыкальных инструментах;
  • прослушивание телепередач на большой громкости;
  • использование бытовых приборов, издающих большой уровень шума;
  • шумное веселье, затянувшееся за полночь и т. д.

В некоторых случаях закон запрещает привлечь к административной ответственности нарушителей.

Здесь речь идёт о вынужденном шуме, связанном:

  1. С ликвидацией прорыва водных или канализационных коммуникаций.
  2. С тушением пожара.
  3. С устранением последствий короткого замыкания.
  4. С ликвидацией стихийных бедствий и неблагоприятных природных явлений и т. д.

Статьёй 293 Гражданского кодекса РФ определены следующие факторы нарушения режима проживания жильцами многоквартирных домов:

  • нарушение прав соседей;
  • дебош и хулиганство;
  • злоупотребление жильцом алкоголя и наркотиков;
  • использование помещений в коммерческих целях (сдача в аренду по договору коммерческим компаниям, использование в качестве склада для хранения товаров и т. д.);
  • содержание квартиры в ненадлежащем состоянии;
  • самопроизвольное перепланирование квартиры;
  • несоблюдение санитарных и пожарных норм;
  • систематическое нарушение тишины (с 23 часов вечера до 7 часов утра).

Любое из этих нарушений может стать причиной выселения жильца из МКД.

Если шумные соседи проживали в помещении по договору социального найма, то они могут остаться не только без жилья, но и без каких-нибудь компенсационных выплат.

Можно ли выселить соседей за шум

Нарушителю придётся заплатить штраф, размер которого будет определён соответствующей инстанцией.

Сумма финансового взыскания может колебаться в диапазоне от 50 до нескольких тысяч рублей.

Если ни беседы с представителями правоохранительных органов, ни финансовое взыскание не может повлиять на шумных соседей, следует обращаться в суд.

Обращение в судебные органы

В иске необходимо указать

  • контактные данные истцов (ФИО, адресные данные, телефоны);
  • реквизиты ответчика (ответчиков);
  • суть проблемы должна описываться кратко и ёмко;
  • информация о том, что заявители неоднократно пытались мирно решить этот конфликт с соседями, нарушающими тишину;
  • своё требование о выселении нарушителей (указать ссылки на законы и нормативно-правовые акты);
  • список документов, которые будут выступать в качестве доказательной базы.

Лучшим решением станет составление коллективного иска, который будет подписан всеми недовольными соседями.

К этому документу прилагается собранная доказательная база, параллельно оплачивается государственная пошлина и весь пакет передаётся в суд.

Порядок необходимых действий

Пошаговая инструкция по выселению шумных соседей:

Попытаться решить возникшую проблему мирным путём.Лучше данные обращения фиксировать на бумажных носителях, чтобы в последствие они смогли выступить в качестве доказательной базы в суде.
Собрать доказательства систематического нарушения шумными соседями тишины.Для этого можно привлечь сотрудников правоохранительных органов, которые по прибытию на место вызова составят официальный протокол.
Обратиться в управляющую компанию и другие инстанции, уполномоченные решать такие вопросы.С просьбой разобраться в ситуации и повлиять на нарушителей тишины.
Составить исковое заявление и передать его в судебную инстанциюРасположенную по месту нахождения многоквартирного дома.
Получить решение суда и передать его в исполнительную службу.Представители которой проведут выселение жильцов за шум.

Сбор документов, доказательств

В качестве доказательной базы могут выступить:

Заявление, подписанное всеми жильцами, с просьбой о выселении шумных соседей.В этом документе должна быть описаны все нарушения правил проживания соседом.
Протокол, составленный сотрудниками правоохранительных органов.В котором зафиксировано время нарушения тишины, а также описано само правонарушение.
Письменные обращения в различные инстанции.В которых жильцы просили отреагировать на систематические нарушения тишины.
Переписка с шумными соседями.Из которой будет ясно, что истцы изначально пытались мирно решить возникшую проблему.
Акты обследований жилых помещений.Которые были повреждены из-за шумных действий соседей и т. д.

Заявителю необходимо сделать ксерокопии всех документов и приложить их к иску.

Количество заявлений подаваемых в судебную инстанцию напрямую будет зависеть от числа ответчиков по данному делу.

При этом истцу необходимо оплатить государственную пошлину, а платёжную квитанцию приложить в общий пакет документов.

Источник:

Выселение соседей: из квартиры, за нарушение тишины, судебная практика

По закону к данным правонарушениям причисляют:

Выселение в случае нарушения норм противопожарной безопасности, в частностипри невнимательном отношении к нормам противопожарной безопасности, которое произошло из-за курения в квартире, в состоянии алкогольного опьянения;
Выписка в случае нарушения санитарных норм эксплуатации жилого помещениянесоблюдение нормативов, регламента содержания домашних животных (данное право регламентируется местным нормативным актом об административных правонарушениях в каждом российском субъекте);
В случае нарушения прочих норм и правил, которые предустановлены на уровне законодательства,  данными деяниями могут стать:

  • дебоширство в адрес жильцов дома (согласно статье № 20.1 Российского КоАП);
  • выполнение ремонтных, прочих видов строительных работ в ночное время суток, которые тянут за собой нарушение покоя и тишины (согласно первым 3-м пунктам — ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благосостоянии граждан»);
  • излишне громкое музицирование в ночное время суток;
  • включение телевизора, музыки в ночной период времени с чрезмерным превышением разрешенного уровня громкости;
  • другие несоблюдение, которые предустановлены по закону.

Как выселить соседей из квартиры муниципального типа

Такую процедуру допустимо реализовать исключительно в соответствии с постановлением судебного органа (согласно ст.№35 Жилищного кодекса РФ).

  • Рассмотрением такого рода дел, как правило, занимается районный суд I-й инстанции.
  • ЖК РФ предполагает возможности для расторжения соглашения соцнайма в порядке судопроизводства при условии, что проживающая особа многократно не соблюдала легитимные права прочих жильцов дома.
  • Кроме того, допустимым является выдворение из муниципальной жилплощади по причине антисанитарии.
  • Положения, предустановленные на законодательном уровне, характеризуются в большей мере формализованным характер, по существу данные случаи скорее исключительны.

Как выселить собственника из квартиры, читайте здесь.

С теоретической точки зрения допустимо выписать арендатора квартиры, в случае:

Если имеется возможность представить подтверждениярегулярного либо постоянного правонарушения интересов соседей, прочих жильцов;
Если присутствуют подтверждения о факте не реализации решенийпредустановленных СЭС, прочими контролирующими структурами;
Если можно подтвердить тот фактчто жилец был официально извещен о необходимости ликвидации правонарушения на протяжении установленного периода времени, однако он не сделал этого надлежащим образом

Источник: https://zagskusa.ru/potrebitelskoe-pravo/mozhno-li-i-kak-vyselit-sosedej-za-shum-vyselenie-iz-kvartiry-za-narushenie-pravil-prozhivaniya-tishiny.html

Как выселить шумных соседей

Можно ли выселить шумных соседей

Вам довелось жить в многоэтажном доме? Значит, будьте готовы к тому, что по соседству поселятся люди, которым обязательно понадобится регулярно что-то праздновать, ремонтировать, выяснять отношения и т.д.

К сожалению, сейчас от этого никто не застрахован. Такая проблема, пожалуй, остаётся самой актуальной среди граждан. Но мало кто знает, как её разрешить. Прежде всего, следует помнить: если ваши соседи постоянно шумят, не стоит отвечать им тем же.

Целесообразнее решить вопрос законными методами.

Можно ли выселить соседей

К великой радости наше законодательство предусмотрело некоторые меры, которые помогут людям жить спокойно.

Но для этого недобросовестным соседям вашего дома следует совершить следующее:

– Использовать жильё не по назначению. – Систематически нарушать интересы и права других жителей.

– Бесхозяйственно обращаться с квартирой (комнатой), тем самым, разрушая её.

После совершения соседями именно таких действий принимаются следующие меры:

– Предупреждение. – Штрафные санкции. – Выселение, которое сопровождается лишением права на занимаемую площадь.

– Выселение лиц, которые занимают квартиру по договору социального найма.

Если ваш покой нарушается постоянно — не стоит терпеть. Систематические нарушения интересов и прав жильцов является основанием для их выселения.

Помните: ключевым словом в данном случае является «систематичность». То есть, постоянно повторяющееся действие. Только в данном случае суд может пойти на крайние меры – выселение недобросовестных соседей.

Если соседи начали шуметь, сразу вызывайте полицию. При этом следует учитывать, что наши правозащитники иногда медлят с этим. Поэтому звоните в самом начале шумихи. В этом случае полицейский станет реальным свидетелем правонарушения.

Следующим шагом, который может повлиять на шумных соседей, – вызов участкового. Лучше, если вы представите ему коллективную жалобу, собранную со всех жильцов дома (подъезда, лестничной площадки). В этом случае он сделает предупреждение, пригрозит полицией, или выпишет штраф.

Что, если соседи мешаю спать ночью? В этом случае в нашей стране предусмотрен закон, который не разрешает шуметь в отведённое законом время (23.00-7.00). Поэтому вы смело можете этим руководствоваться. Если после этого соседи не собираются успокаиваться, обращайтесь к участковому и полиции.

Зафиксированных обращений уже несколько? Смело идите в суд. Возможно, вам удастся выселить «надоедливых» соседей. При этом следует иметь при себе ваше заявление с соседскими подписями, свидетельские показания жильцов дома, участкового, полиции и видео или аудио- запись, которые могли бы подтвердить факт нарушения тишины.

Как выселить соседей алкоголиков

Выселить пьющего соседа вполне возможно. Мало того, законодательство чаще всего принимает сторону тех, кто проживает по соседству с пьяницей. Единственным важным моментом является его права на жильё.

Что делать, если алкоголик не обладает какими-либо правами на жильё

Если пьяница не имеет прав на квартиру, то выдворить его вполне возможно. Итак, в каких случаях осуществляется выселение:

– Квартира, в которой проживает злоупотребляющий алкоголем, отдана в собственность не ему, а другим людям (супруге, детям, родителям) вследствие наследства, дарения, договора купли-продажи.

– Квартира, в которой проживает пьяница, приватизирована, но сам он участия в приватизации не принимал.

Важно: на основании ЖК РФ (статья 91) выселить соседа алкоголика Для этого следует подать судебный иск о выселении «буйного» жильца. Это должен сделать человек, права которого регулярно нарушаются неблагополучным соседом, или тот, кто проживает с ним в одном помещении.

Что делать, если алкоголик имеет права на собственность

Здесь осуществить процесс выселения гораздо сложнее. Для начала необходимо разузнать, какими правами на жильё владеет сосед-пьяница.

Если пьющий человек имеет прописку в квартире, которая не приватизирована, то он обладает правами на часть жилья, как и все остальные собственники, даже, если супруги разведены. (ст. 69 п. 4 ЖК РФ). Но шансы на выселение пьяницы всё же есть.

Чтобы выдворить пьяницу, соседям необходимо осуществить следующие действия:

– На основании ЖК РФ (часть 1), подать судебный иск. – Вызвать СЭС, если сосед нарушает гигиенические и санитарные нормы. – Составить коллективное заявление. – По факту правонарушения вызывать полицию и снимать копии составленных протоколов. – Написать жалобу в ЖЭУ.

– Привлечь коммунальные организации к написанию судебного иска на выселение.

Если злоупотребляющий алкоголем имеет прописку в приватизированном жилье, при этом имея права на часть имущества, то на основании ЖК РФ (статья 91), выселить его невозможно.

Как выселить соседей из коммунальной квартиры

Подавать заявление для выселения обязан представитель районной администрации. Основаниями для таких мер являются:

– Использование комнаты в коммуналке не по назначению; – Препятствие к использованию общей ванной комнаты, туалета и кухни. – Порча государственного имущества. – Сдача жилья в аренду. – Не проживание в квартире более полу года без веских причин. – Нарушение общественного порядка.

– Нарушения договора о найме муниципального жилья.

Чтобы выселить неугомонных соседей, достаточно заявления в суд сотрудника жилищно-эксплуатационного хозяйства о том, что они продолжительное время не платят за квартиру.

Если сумма долга за коммунальные услуги не может погаситься с помощью другого имущества, которые судебные приставы могли бы изъять у жильца, то чаще всего это заканчивается для него выселением.

Как правило, срок для погашения долга не более 1 месяца.

Как выписать соседей, снимающих квартиру

Для начала следует поговорить о выселении квартирантов с арендодателем квартиры, который должен обратиться к съёмщикам с просьбой прекратить насаждать другим жителям дома .

Если он отказывается проводить подобную беседу, то обратитесь к соседям по лестничной площадке с просьбой написать жалобу в налоговую службу о том, что арендодатель квартиры укрывается от выплаты налогов. Если и после этого тишина не наступила, смело вызывайте полицию по факту нарушения правопорядка.

Сейчас на эти органы возложена ответственность выявлять факт незаконного проживания. После этого неугомонные соседи точно будут выселены.

Как выселить соседей собственников

В данном случае чаще всего выселяют тех, кто бесхозяйственно обращается со своей квартирой или использует жильё не по назначению.

Если квартира используется для размещения офиса, организации склада, производства какой-либо продукции, то в этом случае могут приниматься меры по выселению. То же самое касается и превышение соседом санитарно гигиенических норм. Процедура будет аналогична вышеописанной.

Сосед самовольно принял решение перестроить или нарушить планировку помещения? Он систематически отказывается принимать меры относительно ликвидации аварийных сетей или оборудования? Это повод для его выселения.

По требованию жилищной инспекции, он должен в сроки от 30 до 90 дней привести квартиру в исходное состояние.

Если этого не произойдёт, представитель жилищной инспекции может обратиться в суд с просьбой выселить «непослушных соседей».

Помните: жаловаться целесообразнее коллективно. Неплохо, если одновременно написать заявление в прокуратуру, которая по факту жалобы должна совершить проверку относительно правовых нарушений.

Образец искового заявления о выселении соседа-алкоголика

В _________________районный суд гор. xxxxx

Истец:__________________________________

(Ф.И.О., адрес)

Ответчик:_______________________________

(Ф.И.О., адрес)

3-ьи лица:_______________________________все совершеннолетние члены семьи истца,проживающие в спорном жилом помещениижилищный орган, в ведении которого

находится жилое помещение

И С К О В О Е  З А Я В Л Е Н И Е
о выселении за невозможностью совместного проживания

Я, ______________________ с семьей из ________ человек проживаю в коммунальной квартире № _______ в доме № ___________ на ул. ________________________________________ гор. Твери и занимаю_____________________________________________________________
(указать какую жилую площадь занимает семья истца)

Ответчик ____________________________________________________ занимает в вышеуказанной квартире_____________________________________________________________________________
(указать какую площадь занимает ответчик)

Ответчик на протяжении длительного времени ведет аморальный образ жизни, нарушает правила общежития, пьянствует, в нетрезвом состоянии устраивает скандалы, выражается нецензурно в присутствии моих малолетних детей, свою комнату содержит в антисанитарном состоянии, создает также антисанитарные условия в местах общего пользования.

В связи с противоправным поведением ответчика к нему неоднократно применялись меры административного и общественного воздействия: (указать подробно когда, какие меры применялись к ответчику: наложение административного взыскания, предупреждения участкового, предупреждения из ЖЭУ).

Однако на принимаемые меры воздействия ответчик не реагирует.

Систематическое нарушение ответчиком правил общежития делает невозможным совместное с ним проживание в квартире.

На основании изложенного, ст. 98 ЖК РФ,

П Р О Ш У :

Выселить ___________________________ из квартиры №______ в доме № _________ по (Ф.И.О. полностью)

ул._______________ гор. Твери без предоставления другого жилого помещения.

Прошу запросить из _________________________________________________________(указать из каких органов суд может запросить сведения о применении к ответчику мервоздействия, если у истца нет на руках этих доказательств )следующие документы:

____________________________________________________________

Прошу вызвать в суд следующих свидетелей : ___________________________________
(список свидетелей с указанием Ф.И.О. и адреса места жительства)

Приложение:

1 Выписка из домовой книги

2 Копия лицевого счета

3 Квитанция об уплате госпошлины

4 Доказательства противоправного поведения ответчика и принимаемых к нему мер воздействия

Дата подачи заявления.

Подпись.

Ремонт своими руками

Источник: https://www.webohrannik.ru/sovetnik/vyselenie/kak-vyselit-shumnykh-sosedej.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.